Deltaplein 6962554 GK Den HaagKijkduin

Deltaplein 696, ’s-Gravenhage Zeer smaakvol en ruim appartement, met de allure van een penthouse en geweldig uitzicht over zee. Aan het einde, van de recentelijk nieuw aangelegde boulevard te Kijkduin, grenzend aan Natura 2000-gebied, ligt het complex Residence Zeehaghe. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 125 m² (NEN gemeten), een luxueuze afwerking en is vanaf 2016 compleet gerenoveerd. Het biedt naast het adembenemende uitzicht over duin, strand en zee, een fantastisch zonneterras en een royaal inpandige garage. Indeling Begane grond: Via centrale entree toegang tot complex voorzien van een lift en de inpandige parkeergarage. Vijfde verdieping: Via de lift naar de entree van het appartement met een hal met videofoon en een grote inbouwwandkast. Hier verder een gasten wc/badkamer, voorzien van stoomcabine met infrarood stralers. Via moderne glazen deur toegang tot de zeer ruime living, die mooi samen komt met de prachtige open keuken en grenst aan het eetgedeelte. Tevens is er een zitgedeelte en bieden de openslaande deuren toegang tot het riante en zonnig gelegen dakterras. De open keuken heeft alle luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker en verder is er voldoende berg- en laderuimte. Vanuit de eetkamer toegang tot de een ruime slaapkamer die grenst aan een royale, luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, luxe dubbel wastafelmeubel met spiegelkast (Antonio Lupi), een wc en bidet. In de royale inbouwkast is o.a. de wasmachine-/droger opgesteld. Het gehele appartement is voorzien van een mooie parketvloer en fraaie, energiezuinige kunststof kozijnen (Schüco) voorzien van HR++ beglazing. Garage/berging: Te bereiken via een op afstand bedienbare toegangsdeur. De garage zelf is voorzien van een op afstand bedienbare kanteldeur, heeft een elektra aansluiting en biedt veel bergruimte (berging + vliering). De garage bevindt zich op de begane grond. Locatie: Het appartement bevindt zich aan het einde van Kijkduin-Bad en de boulevard, tegenover Natura2000-gebied. Het complex Residence Zeehaghe grenst aan het duin en het strand en is er een magnifiek weids uitzicht langs de kust en naar zee. Op zeer korte loopafstand is het nieuwe winkelcentrum van Kijkduin-Bad gelegen, voorzien van diverse horeca, supermarkt, speciaalzaken en overige winkels. Tevens is hier een grote ondergrondse parkeergarage gelegen. De locatie is perfect, zo is er tevens op korte loopafstand een bushalte gelegen met o.a. een snelle verbinding naar Den-Haag centrum en NS-station. Ook zijn de belangrijke uitvalswegen op slechts korte afstand gesitueerd. Kenmerken: • Luxe appartement met penthouse uitstraling • Bouwjaar: 1979 • Woonoppervlakte: 125 m² (NEN gemeten) • Riant terras: 55 m² (NEN gemeten) met buitenkraan en elektra • Energielabel: B • 2 luxe badkamers • Geheel gemoderniseerd in 2016 en recentelijk geheel voorzien van energiezuinige kunststof kozijnen, - ramen en deuren (Schüco, 2022) met HR++ beglazing • Voorzien van elektrische zonwering (2019) • Verwarming middels blokverwarming • Gemoderniseerde en uitgebreide elektrische installatie • Warmwatervoorziening middels centrale voorziening • Eigen parkeergarage in onderbouw/op eigen terrein (mogelijkheid tot koop 2e garage) • Berging in de kelder en een gezamenlijke fietsenstalling • Active VvE: in 2023 zijn centrale ventilatoren vernieuwd, is de liftinstallatie recentelijk gerenoveerd (augustus 2024) en wordt het bellentableau gemoderniseerd (2024) • Servicekosten per maand: € 302,10 en voorschot stookkosten ad. € 160,- • Oplevering: in overleg, spoedig mogelijk Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.