Doorwerthstraat 202573 AX Den HaagOostbroek-Zuid

SFEER, OPTIMALE INDELING EN EEN GIGANTISCH DAKTERRAS; DIT APPARTEMENT HEEFT ALLES WAAR JIJ NAAR OP ZOEK BENT! In een rustige eenrichtingsstraat gelegen 4-kamer appartement met 2 slaapkamers. Dit keurig onderhouden appartement van ca. 78 m2 is op de bovenste verdieping gelegen en beschikt over een heerlijk dakterras van maar liefst ca. 25 m2! Op dit dakterras kan je ongestoord genieten van de zon! Het appartement kenmerkt zich door een heerlijke lichtinval, vrije ligging aan de achterzijde en een royale open keuken. Kortom, absoluut een bezichtiging waard! Omgeving: De Doorwerthstraat is gelegen in een rustige straat van de wijk Rustenburg-Oostbroek. In de directe nabijheid vind je alle voorzieningen die je nodig hebt. Er zijn genoeg winkels, cafés, restaurants en meerdere supermarkten op loopafstand te vinden op de Dierenselaan, Fahrenheitstraat en Weimarstraat. Wil je uitgebreider winkelen? Op loopafstand vind je de tramhalte waarvandaan het bruisende centrum van Den Haag binnen 10 minuten te bereiken is.   Indeling: Begane grond: Open portiek met trap naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Entree woning, hal met meterkast en trap naar tweede verdieping.  Tweede verdieping: Overloop met toegang tot voorzijkamer, badkamer, toilet, achterzijkamer, achtertussenkamer en woon-/eetkamer. De voorzijkamer is de hoofdslaapkamer en is van goed formaat. De kamer beschikt over een vaste kast met voldoende opbergruimte. Naastgelegen vind je de badkamer welke beschikt over een douche, wastafelmeubel en designradiator. Separaat toilet welke voorzien is van een  staand closet. De achterzijkamer is thans in gebruik als werkkamer en kent een prima formaat. Via deze kamer kan je het balkon en het dakterras bereiken. De achtertussenkamer biedt plaats voor de C.V.-ketel, wasmachine en de droger. De woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning. Aan de voorzijde vind je de zitkamer, tussengelegen de eethoek en aan de achterzijde de zeer ruime keuken in U-opstelling.  Dakterras: Prachtig qua afmeting, altijd zon en ver uitzicht. Het dakterras is bereikbaar via een vaste trap en omgeven door een onderhoudsvrij RVS hekwerk.  Kenmerken:  - Bouwjaar 1931 - Gelegen op eigen grond  - Woonoppervlakte ca. 78 m2  - Buitenruimte: ca. 28 m2 - Inhoud woning ca. 270 m3  - Twee slaapkamers en een wasruimte aanwezig  - Actieve Vereniging van Eigenaren (1/12e aandeel) met een maandbijdrage van € 100,- - Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V.-combiketel - Volledig voorzien van dubbelglas  - Dakterras geplaatst met vergunning in 2005, splitsingsakte niet aangepast - Materialen- en ouderdomsclausule is van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing  - Oplevering in overleg.   Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!    De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.