Edisonstraat 972561 BC Den HaagValkenboskwartier

Ervaar het bruisende stadsleven in het hart van het Valkenboskwartier. Vanaf dit appartement loop je zo naar de zeer gezellige Fahrenheitstraat en de Weimarstraat met hun verscheidenheid aan winkels en horecagelegenheden. Je fietst in minder dan 10 minuten naar het Zuiderzeestrand, maar ook het groen van de Bosjes van Poot en het prachtige duingebied van het Westduinpark. Het centrum van Den Haag ligt niet veel verder weg. De perfecte combinatie van stadsleven en ontspanning aan zee. Volledig gerenoveerd in 2018, biedt dit appartement op de eerste verdieping een moderne leefruimte met hoge plafonds en een lichte woonkamer. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dit appartement combineert het wooncomfort van het moderne leven met de sfeer van een historisch gebouw. De openbaar vervoervoorzieningen zijn uitstekend en de woning ligt gunstig ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen naar het rijkswegennet. In de directe omgeving zijn er diverse basisscholen en scholen voor alle vormen van voortgezet en internationaal onderwijs (o.a de Europese School, de Franse en Duitse School), diverse musea en vele sportmogelijkheden. INDELING: Gezamenlijke entree met meterkast en gezamenlijke overloop met deur naar het appartement. Entree appartement. Lichte woonkamer aan de voorzijde met separaat toilet, open keuken en toegang tot alle vertrekken. De open keuken is voorzien van RVS spoelbak met luxe mengkraan, vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een RVS afzuigkap. Voorzijkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer aan de achterzijde is voorzien van wastafelmeubel met spiegel, douchevoorziening en handdoekenradiator. Vanuit één van de slaapkamers toegang tot de buitenruimte aan de achterzijde. Kenmerken van uw nieuwe woning: - Gelegen op eigen grond; - Geheel gerenoveerd in 2018; - Energielabel C; - Woonoppervlakte 58,70 m2 (gemeten conform NVM-meetinstructie); - Bouwjaar 1909 (conform BAG); - Actieve Vereniging van Eigenaren, ingeschreven in de KvK; - Maandelijkse VVE-bijdrage bedraagt € 48,35; - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2015); - Voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. Verkoopvoorwaarden: - Oplevering per direct; - Notariskeuze aan verkoper: Ellens & Lentze; - NVM koopovereenkomst model 2023; - Niet bewoners-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing. Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.