Elisabeth Brugsmaweg 1-3062555 SC Den HaagBohemen en Meer en Bos

Een leuk appartement met een geweldig uitzicht over het groen van de Godetiaweg gelegen op de 2e verdieping aan de zonnige kant van het complex. Ook de locatie is uniek, je loopt naar het strand en de zee, het openbaar vervoer, een goed winkelcentrum om de hoek en naar diverse sportfaciliteiten. Kortom, een plek om graag te wonen en dus zeker een bezichtiging waard! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Entree met bellentableau en intercomsysteem. Afgesloten centrale hal met liften en trappenhuis. Entree, hal met een vaste kast met boiler 50 L. (huur, contract dient overgenomen te worden) en een wasmachineaansluiting, lichte woonkamer met grote raampartij en PVC-vloer (2021), een open keuken (2021) met een L-vormig keukenblok bestaande uit een inductiekookplaat (Siemens), een combi-oven, een koelkast, laden, boven- en onderkasten, een slaapkamer met een deur naar een zonnig balkon (ZW), de badkamer met een douche, een wastafel, een spiegel en een toilet. Op de 6e etage bevindt zich een ruim en zonnig gemeenschappelijk dakterras. Eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024 o.a.: - Erfpachtcanon € 25,60 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 192,00 p. mnd. - OZB € 97,12 p. jr. - Rioolrecht € 184,75 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1955 - Woonoppervlakte circa 39 m² - Totale inhoud circa 125 m³ - Energielabel E - Conform het huishoudelijk reglement mag het appartement door 1 persoon bewoond worden (dubbele bewoning is niet toegestaan) - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2025. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. - De woning wordt verwarmd door middel van elektrische radiatoren, warm water middels een 50 L. boiler (huur), kosten ca. € 14,21 p. mnd. Er is geen gasaansluiting in het gebouw aanwezig - De elektra is in 2021 uitgebreid - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas - Een kennismakingsgesprek met de VvE behoort bij de verkoopprocedure - Inwonende huismeester aanwezig - In het gebouw zijn logeerkamers te huur (ca. € 20,-- p.p. per nacht) voor gasten - Het gebouw is voorzien van camerabewaking en centrale afvoer van het huisvuil - Via de VvE is er een Project verduurzaming gestart: o.a. is er een WTW unit geplaatst en de spouwmuren zijn geïsoleerd - Gratis parkeren op de openbare weg - De woning wordt geleverd zoals getoond - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit (recent) feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda