Ericalaan 1152555 LG Den HaagBohemen en Meer en Bos

LUXE, FRAAI GERENOVEERD EN ZO TE BETREKKEN!! Op loopafstand van strand, zee en duinen gelegen vindt u dit luxe 3-4 kamer appartement op de 3e etage met een riant woonoppervlak van ca. 90 m2(!), vrij uitzicht over groen en op loopafstand van strand, zee, duinen en het vernieuwde Kijkduin. Alle pluspunten op een rij? - recent luxe gerenoveerd; - luxe keuken, badkamer en toilet; - lichte en ruime woon-/eetkamer over de volle breedte; - muren gesausd in 2024; - zonnig en ruim balkon; - eigen (fietsen)berging; - eigen parkeerplaats op het achter terrein; - op loopafstand van strand, zee en duinen. Verdere wetenswaardigheden: In de directe nabijheid en loopafstand vindt u Park “Meer en Bos”, het strand, de zee en de duinen, park Ockenburgh, evenals de uitvalswegen naar de diverse snelwegen die de stad Den Haag ontsluiten. Maar ook het “vernieuwde Kijkduin” met haar mooie “Food Court”en het winkelcentrum aan het “Alphons Diepenbrockhof” met zijn diversiteit aan kleine delicatessen- en buurtwinkels maar ook de grotere supermarkten zijn op fiets- danwel loopafstand bereikbaar. Indeling: In 2017 fraai gerenoveerd gezamenlijke entree met automatische schuifdeur naar de centrale hal met brievenbussen- en bellentableau,. Afgesloten deur naar lift en/of trappenhuis. Lift naar de etages. 3e Etage met entree woning. Ruime gang met veel lichtinval, deuropenerinstallatie, diepe kast met meterkast en aparte garderobe. Luxe en modern toilet met zwevend toilet, fonteintje in meubel en mechanische ventilatie. Fraaie glazen afscheiding c.q. wand van de gang naar de lichte woon-/eetkamer (ca. 7.74x5.62/4.27) over de volle breedte aan de voorzijde, voorzien van een mooie op maat gemaakte (boeken)kastenwand en deur naar het diepe balkon (ca. 3.78x1.19) aan de voorzijde met vrij uitzicht over groen. Riante slaapkamer (ca. 4.42x3.65) met fraaie ingebouwde kastenwand voorzien van hang- en ligkasten, schoenenlades en veel ruimte. Luxe badkamer (ca. 3.65x1.42) met mooi wastafelmeubel met spiegel en verlichting, inloopdouche met hand- en rainshower en mechanische ventilatie. Luxe, ruime woonkeuken (ca. 3.74x3.49) met een diepe RVS-spoelbak, koel-/vriescombinatie, ingebouwde wasmachine, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, bestek- en korflades, magnetron, oven en apothekerskast. Aparte berging (ca. 2.85x1.60) in de onderbouw. Mogelijkheid tot parkeren op het eigen, afgesloten achter terrein. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg; * Verwarming middels blokverwarming; * Elektra 8 groepen + 2 aardlekschakelaars + slimme meter; * Warm water via boiler; * Zeer actieve VvE met een bijdrage van € 248,67 per maand. Daarnaast betaalt u aan de VvE een voorschot aan stookkosten van € 108,-- per maand voor het verwarmen van het appartement. Aan het energiebedrijf van uw keuze bent u dan alleen nog maar een voorschot voor elektra verschuldigd, dus geen verwarmingskosten! Deze actieve VvE beschikt verder nog over een inschrijving in de KvK, een Meerjarenonderhoudsplan, een gezamenlijke spaarrekening en een collectieve opstalverzekering; * Rondom voorzien van dubbele beglazing; * Erfpacht tot en met 31 december 2030, canon € 56,36 per jaar. Een aanvraag heruitgifte erfpacht is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper, * Eigenaar is in het bezit van een definitief energielabel met aanduiding "D"; * Voor meer informatie zie ook: ericalaan115.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.