Ermelostraat 1702573 TL Den HaagOostbroek-Zuid

** GRAAG UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA KENBAAR MAKEN** **DE FUNDA AANVRAGEN ZULLEN ALS EERSTE IN BEHANDELING WORDEN GENOMEN ** For the English text see below. Ik heb altijd genoten van dit fijne, gezellige appartement, met het Zuiderpark binnen handbereik , daar waar ik elke ochtend een rondje liep. De combinatie van de rust in het Zuiderpark en de levendigheid van de stad vlakbij, dat vond ik het fijnst. Dit sfeervolle 4- kamer TOP appartement is gelegen in de wijk Rustenburg / Oostbroek, centraal gesitueerd in de nabijheid van winkels, Dierenselaan, Apeldoornselaan en Weimarstraat, openbaar vervoer, diverse scholen en uitvalswegen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen zoals het Zuiderpark zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Entree op 1e etage via open portiek; hal; binnentrap naar 2e etage, royale overloop, modern toilet (wandcloset), voor- slaapkamer, ruime lichte woonkamer met sfeervolle erker en een vaste kast, luxe moderne keuken met een keukenblok dat is voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad, 4-pits gastoestel, afzuigkap, combi- magnetron/oven, koel-vries combinatie, vaatwasser en toegang tot het balkon; achter- slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon; achter- zijkamer met vaste kast voorzien van w.m.a. en openslaande deur naar balkon; moderne luxe badkamer met douche en wastafelmeubel. Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 78m²; - Eigen grond; - Energielabel C; - Verwarming via AWB cv-ketel uit 2011; - Electra: 6 groepen met aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Actieve VVE; bijdrage € 120,- per maand; - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit van de woning in de NVM koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid). DOEN NVM MAKELAARS verkoopvoorwaarden van toepassing; Een vrijblijvende hypotheekberekening nodig? Onze hypotheekadviseurs plannen graag een GRATIS EN vrijblijvend eerste adviesgesprek met je in voor een hypotheekberekening op maat. Wij hebben geen lange wachttijden, waardoor in veel gevallen dezelfde dag nog een afspraak ingepland kan worden. Wij kunnen het hele traject voor je verzorgen, van de uiteindelijke financieringsaanvraag tot je verzekeringen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. ** PLEASE SUBMIT YOUR VIEWING REQUEST VIA FUNDA ** ** THE FUNDA REQUESTS WILL BE PROCESSED FIRST ** I have always enjoyed this nice, cozy apartment, with the Zuiderpark within easy reach, where I walked around every morning. The combination of the peace and quiet in the Zuiderpark and the liveliness of the city nearby, that's what I liked best. This attractive 4-room TOP apartment is located in the Rustenburg / Oostbroek district, centrally located near shops, Dierenselaan, Apeldoornselaan and Weimarstraat, public transport, various schools and highways. Green, sports and recreational facilities such as the Zuiderpark can be reached within a few minutes by bike. Layout: Entrance on the 1st floor via open porch; hall; internal staircase to 2nd floor, spacious landing, modern toilet (wall-mounted), front bedroom, spacious bright living room with attractive bay window and a built-in cupboard, luxurious modern kitchen with a kitchen unit equipped with a beautiful natural stone countertop, 4-burner gas hob, extractor hood, combination microwave/oven, fridge-freezer, dishwasher and access to the balcony; rear bedroom with patio doors to the balcony; rear side room with built-in cupboard equipped with WMA and patio doors to balcony; modern luxury bathroom with shower and washbasin. For the dimensions, please refer to the floor plans. Particularities: - Living area approx. 78m²; - Freehold; - Energy label C; - Heating via AWB central heating boiler from 2011; - Electricity: 6 groups with earth leakage circuit breaker - Fully equipped with plastic frames with double glazing; - Active VVE; contribution € 120,- per month; - Due to the year of construction of the house, an age clause will be included in the NVM purchase agreement, regardless of the quality of the house; - Delivery in consultation. As a buyer of this house, you can use the moving van of the selling NVM broker free of charge, so that your future move will go smoothly (based on availability). DOEN NVM BROKER sales conditions apply; Need a no-obligation mortgage calculation? Our mortgage advisors will be happy to schedule a FREE AND no-obligation initial consultation with you for a customized mortgage calculation. We do not have long waiting times, which means that in many cases an appointment can be scheduled the same day. We can take care of the entire process for you, from the final financing application to your insurance. Interested in this house? Hire your own NVM purchasing agent right away. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided must be regarded as an invitation