Escamplaan 2462547 GN Den HaagRustenburg

Rustenburg/Oostbroek. Royaal 3 kamer topappartement (74m²) op de 2e etage met voorbalkon en achterbalkon op het zuid-oosten. Deze woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, degelijke keuken, 2 slaapkamers en een nette ruime badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om achterin de woonkamer een derde slaapkamer te realiseren. Geheel voorzien van kozijnen met HR++ dubbel glas en de Vereniging van Eigenaren is actief! Pluspunten van de woning: + Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas + Twee balkons + Ruime woonkamer + De mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer Locatie: Gunstige ligging t.o.v. winkels (winkelstraat Apeldoornselaan/Dierenselaan maar ook winkelcentrum Leyenburg), op fietsafstand van Stadscentrum en Scheveningen, goede openbaar vervoer verbindingen en diverse scholen. Groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Zuiderpark) alsmede zee, strand en duinen op enkele minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met meterkast en binnentrap naar de overloop op de 2e etage; woonkamer ca. 9.53x3.21; degelijke keuken 2.99x1.90 voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en toegang tot het achterbalkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 3.71x2.29 met een vaste kast en toegang tot het balkon aan de voorzijde; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 2.99x1.91; ruime badkamer ca. 2.65x1.49 met een douche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; vaste kast boven de trapopgang met de cv-opstelling; Bijzonderheden: - Verwarming via Junckers cv-ketel uit 2003 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas uit 2011 - Dakbedekking vernieuwd in 2007 - Actieve VvE: bijdrage € 67,- per maand - Woonoppervlakte ca. 74m² - Erfpacht: canon € 170,50 + € 16,- beheerkosten per half jaar (grondwaarde: € 8.525,- / herziening: 01-07-2028) - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.