Esdoornstraat 1312565 HP Den HaagBomenbuurt

COMPLEET, LUXUEUS EN ZEER SFEERVOL GERENOVEERD DUBBELBOVENHUIS! Het appartement is in 2020 onder architectuur met veel oog voor artistieke details volledig gerenoveerd en uitgebreid met een dakopbouw waardoor er een zeer ruim, sfeervol, luxueus en licht 5/6 kamer dubbelbovenhuis (ca. 184m²) is gecreëerd met 4/5 slaapkamers, 2 moderne badkamers en balkon op de tweede etage en een royale woonkamer met luxueuze open keuken, vrij uitzicht en twee dakterrassen op de derde etage. De woning is zodanig verduurzaamd dat het beschikt over energielabel A. Locatie: Gelegen in een rustige en lommerrijke straat in de groene Bomenbuurt, waarin buren gezellig met elkaar samenleven. Nabij de Fahrenheitstraat/Thomsonlaan en Valkenboskade met hun diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants. Op loopafstand gelegen van diverse openbaar vervoersvoorzieningen, parken, sport accommodaties, de Europese School, meerdere andere scholen, kinderopvang, speeltuinen en de bibliotheek. Gemakkelijk bereikbaar met het OV en op fietsafstand van strand, zee, duinen en de binnenstad van Den Haag. Indeling: Middels een open portiek trap heeft u toegang tot de woning. Entree woning; via een beknopte gang en chique afgewerkte trap met verlichting komt u uit in een enorme centrale hal. In de centrale hal is een vaste kastenwand gecreëerd waarin op een handige wijze de CV-ketel is opgesteld en er een aansluiting voor wasmachine en droger is gemaakt. Het toilet is voorzien van een wandcloset met een design fontein en voorzien van mooie tegels en kleurrijk behang. Aan de voorzijde bevinden zich drie kamers die door hun verschillende afmetingen goed als slaapkamer of werkkamer zijn te gebruiken. De algemene badkamer is voorzien van tegels met een warme kleurstelling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, design radiator en wastafelmeubel voorzien van waskom en muurkraan. Riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde met een doorloop naar een eigen luxe en artistiek vormgegeven badkamer waarbij de achterwand van de douche bestaat uit één grote marmeren plaat. Verder beschikt de badkamer over een ovaal ligbad, wandcloset en design wastafelmeubel met twee waskommen en muurkranen. Aansluitend aan de badkamer bevindt zich een kleedkamer voorzien van een kastenwand. Het zonnige balkon aan de achterzijde is te bereiken door openslaande deuren. Middels een nieuwe trap komt u uit op de overloop welke is omringd door fraaie glazen deurkozijnen, vanuit de overloop kunt u naar het dakterras. Het tweede toilet is eveneens voorzien van een zwevend toilet met een design fontein en mooie tegels met daarboven kleurrijk behang. De royale, sfeervolle en lichte woon/eetkamer beschikt over een moderne gasgestookte wandhaard en openslaande deuren naar het riante en zonnig gelegen L-vormige dakterras aan de achterzijde met zon in de middag en avond waardoor het dakterras met grote zitbank uitstekende mogelijkheden biedt voor een gezellige BBQ met familie en vrienden. De luxueuze keuken met Siemens keukenvoorzieningen heeft een groot kook/ spoeleiland met een Bora inductie kookplaat voorzien van geïntegreerde afzuiging, Selsiuz kokendwaterkraan, ingebouwde wijnkoelkast en vaatwasser, in de wandkasten bevinden zich de combi-oven, grote koelkast en vriezer. Via de keuken heeft u toegang naar het dakterras, welke is gesitueerd aan de voorzijde, waar u in de ochtendzon heerlijk van een kopje koffie kunt genieten van het fantastisch uitzicht over de skyline van Den Haag. Bij de renovatie in 2020 zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd/uitgevoerd: - Plaatsen van een dakopbouw; - Creëren twee dakterrassen aan zowel voor- als achterzijde met fraai uitzicht; - Keukenblok en spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur; - Sanitair; - Stucwerk; - Schilderwerk; - Geheel voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met dubbelglas; - Geheel voorzien van PVC vloer; - CV- combiketel (Intergas 2020); - Elektra vernieuwd 14 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Gevelonderhoud voorzijde complex. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlak circa 184m²; - Buitenruimte 32m²; - Energielabel A; - Aircosysteem (zowel verwarmen als koelen van de woning); - 12 zonnepanelen; - Actieve VvE; bijdrage € 110,-- per maand; - VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan; - Gevelonderhoud achterzijde uitgevoerd in 2023; - Balkononderhoud uitgevoerd in 2023; - Bouwjaar 1919; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.