Fahrenheitstraat 3752561 DX Den HaagValkenboskwartier

Fahrenheitstraat 375 te Den Haag Aan het rustige deel van de Fahrenheitstraat, tussen de Laan van Meerdervoort en de Valkenboslaan in gelegen, ruim bemeten parterre appartement met een woonoppervlak van ca. 102 m². Het appartement is lange tijd verhuurd geweest en dient intern gerenoveerd te worden. Een uitgelezen kans om helemaal naar eigen smaak en idee in te richten/ aan te passen! Het appartement beschikt verder over een heerlijke achtertuin van mooi formaat op noordoost. Entree vanaf de straat naar tochthal doorlopend naar de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer ensuite met hoge plafonds (ca. 3.1 m) is heerlijk licht en biedt middels openslaande deuren aan de achterzijde toegang tot de tuin. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft ook een eigen toegang tot de tuin. Ook de keuken is aan de achterzijde gelegen. In de hal verder een toilet, compacte douchegelegenheid, een ruime bergkast onder de trap en een berging van ca. 2.3 m. in het vierkant (eventueel een nieuwe plek voor de badkamer). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ook goed van formaat. Kortom; een mooie kans op een leuke benedenwoning met heerlijke tuin! Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - kadastrale omschrijving: 's-Gravenhage, AM, 7636, A-6; - actieve en professioneel beheerde VvE "Fahrenheitstraat 375 - 385"; - VvE bijdrage thans € 150,- per maand; - VvE ingeschreven in KvK; - collectieve opstalverzekering; - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig; - energielabel "F" d.d. 15-08-2024; - thans geen C.V. aanwezig; - houten kozijnen met enkele beglazing; - gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - projectnotaris van toepassing; - het appartement is voorheen verhuurd geweest; - in de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen, alsmede de niet-bewoningsclausule. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.