Fahrenheitstraat 6942561 DM Den HaagBloemenbuurt-Oost

FAHRENHEITSTRAAT 694 - BOMENBUURT In deze ruime (104m²) en sfeervolle 1e etagewoning aan het eind van de Fahrenheitstraat (nabij Segbroeklaan) tref je 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een authentieke -te leuk om te renoveren?- Bruynzeel keuken van Piet Zwart annex eetkamer. De kinderen mogen veilig spelen in de gemeenschappelijke tuin maar ook de speeltuinen in het Rode Kruisplantsoen of Kastanjeplein zijn dichtbij. De woning beschikt over een praktische eigen berging (21m²) in de onderbouw. Openbaar vervoer is zeer dichtbij en ook de gezellige winkels van de Fahrenheitstraat zijn natuurlijk 'om de hoek'. Eeuwigdurend recht van erfpacht met afgekochte canon! INDELING: Entree via gesloten portiek, trap en lift naar 1e verdieping: 1e VERDIEPING: U-vormige hal met meterkast en vaste kast met opstelplaats c.v.-ketel, toilet met fontein, voorslaapkamer (1) ca. 4.12 x 2.19 met vaste kast en deur naar voorbalkon ca. 2.50 x 1.05, voorslaapkamer (2) ca. 4.12 x 2.17 met vaste kast en eveneens deur naar voorbalkon, eenvoudige -authentieke- Bruynzeel keuken ca. 4.34 x 2.42 met deur naar achterbalkon ca. 4.99 x 1.32 met balkonkast, eetkamer (met schuifdeur naar keuken) ca. 3.13 x 2.75 met vaste kast met opstelplaats vaatwasser en vaste kast met opstelplaats wasmachine/droger en deur naar achterbalkon, woonkamer aan de voorzijde ca. 5.50 x 3.87 met 2 vaste kasten, achterslaapkamer (3) ca. 4.95 x 3.87 met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar achterbalkon (ZW). Ruime berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: Het appartement betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht met afgekochte verplichting tot canonbetaling. Aanvaarding in overleg. 1/8e aandeel in de Vereniging van Eigenaars, halfjaarlijkse bijdrage € 1.004,--. VvE heeft een MJOP en reserve per 31.12.2023 bedraagt € 38.385,--. Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-ketel (Nefit Trendline 2014). Bij installatie c.v.-ketel zijn alle radiatoren en leidingen vervangen. Gang voorzien van fraaie parketvloer. Energielabel D. Alle kozijnen voorzien van dubbel glas. Eigen berging in de onderbouw van ca. 3.75 x 5.62. Gelegen nabij de winkels van de Fahrenheitstraat-/Thomsonlaan. Strand en zee op fietsafstand. Bouwjaar 1955. Woonoppervlakte ca. 104m². Inhoud van de woning is ca. 349m³. Model NVM-koopakte van toepassing, inclusief lood-/asbestclausule. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : AN Nummer : 4710 Appartementsindex : A-3 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.