Fluwelen Burgwal 1-D12511 CH Den HaagUilebomen

Uniek authentiek appartement in het hart van Den Haag. Stap binnen en waan je in Parijs: Dit prachtige appartement, gelegen in het bruisende centrum van Den Haag, biedt een unieke woonervaring met een charmante Franse flair. Het appartement biedt ca. 87 m2 woonplezier, heeft 2 ruime slaapkamers, 2 balkons gelegen op het zuidwesten en een berging op de begane grond. De locatie: Midden in het levendige centrum van Den Haag, omringd door trendy cafés, chique boetiekjes en culturele hoogtepunten. Geniet van de beste restaurants, kunstgalerijen en theaters die de stad te bieden heeft. Hier heb je alles binnen handbereik. Op de fiets of lopend. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Het openbaar vervoer ligt om de hoek, met diverse tram- en bushaltes die je snel en gemakkelijk naar je bestemming brengen. Het Centraal Station van Den Haag is ook nabij, waardoor steden als Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken zijn. En met de snelwegen A4, A12 en A13 op korte afstand, ben je in een mum van tijd onderweg naar andere delen van Nederland. Indeling: Gesloten portiek met bellentableau met toegang tot de royale monumentale hal met marmeren lambrisering bordestrappen naar de woonetages. 1e etage: Bij binnenkomst betreed je de hal met separaat toilet. De riante woonkamer is voorzien van hoge plafonds, originele plafondlijsten, een marmeren schouw en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aangrenzend vind je de keuken in L-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een extra berging voor de opstelplaats van de wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers te bereiken. De master bedroom beschikt over een overdekt balkon gelegen op het zuidwesten, perfect om van de zon te genieten. De tweede slaapkamer heeft ook toegang tot een tweede balkon, eveneens gelegen op het zuidwesten. De badkamer, gelegen aan het einde van de hal, is uitgerust met een douche en twee wastafels. Laat je betoveren door de unieke charme en stijlvolle details. Grijp nu je kans om eigenaar te worden van dit bijzondere stukje Den Haag! Het weten waard: - Bouwjaar 1911; - Top locatie; midden in het centrum van Den Haag; - Authentiek appartement met hoge plafondlijsten; - Zeer fraaie gezamenlijke entree en trappenhuis; - 2 balkons gelegen op het zuidwesten; - Energielabel D; - Actieve VvE; maandelijkse bijdrage van € 130,45; - Beschermd stads- of dorpsgezicht; - Berging aanwezig op de begane grond; - Gezamenlijke binnenplaats voor fietsen; - Woning is voorzien van dubbele beglazing; - Standaard worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** Unique authentic apartment in the heart of The Hague. Step inside and imagine yourself in Paris: This beautiful apartment, located in the vibrant center of The Hague, offers a unique living experience with a charming French flair. The apartment offers approximately 87 m2 of living space, has 2 spacious bedrooms, 2 balconies facing southwest and a storage room on the ground floor. The location: In the middle of the lively center of The Hague, surrounded by trendy cafes, chic boutiques and cultural highlights. Enjoy the best restaurants, art galleries and theaters the city has to offer. Here you have everything within reach. By bike or on foot. In addition, the accessibility is excellent. Public transport is just around the corner, with several tram and bus stops that take you to your destination quickly and easily. The Hague Central Station is also nearby, making cities such as Amsterdam, Rotterdam and Utrecht quickly accessible. And with the A4, A12 and A13 just a short distance away, you can be on your way to other parts of the Netherlands in no time. Layout: Closed porch with doorbell panel with access to the spacious monumental hall with marble paneling and landing stairs to the living floors. 1st floor: Entrance hallway with a separate toilet. The spacious living room has high ceilings, original ceiling moldings, a marble mantelpiece and a cozy bay window at the front. Adjacent you will find the kitchen in L-shape, equipped with various appliances. There is also an extra storage room for the washer and dryer. The two bedrooms can be reached from the hall. The master bedroom has a covered balcony facing southwest, perfect for enjoying the sun. The second bedroom also has access to a second balcony, also located on the southwest. The bathroom, located at the end of the hall, is equipped with a shower and two sinks. Be enchanted by the unique charm and stylish details. Grab your chance now to become the owner of this special part of The Hague! Worth knowing: - Built in 1911; - Top location; right in the center of The Hague; - Authentic apartment with high ceiling moldings; - Very beautiful shared entrance and staircase; - 2 balconies facing southwest; - Energy label D; - Active VvE; monthly contribution of € 130,45; - Protected city or village; - Storage available on the ground floor; - Shared courtyard for bicycles; - House has double glazing; - The asbestos and age clause are included as standard in the purchase deed; - Delivery in consultation. The information provided has been compiled with care, however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.