Forellendaal 2532553 JK Den HaagKraayenstein en Vroondaal

ENGLISH TRANSLATION BELOW | 85m2 | 2 Ruime slaapkamers | Zonnig balkon | Parkeerplaats Licht, ruim en goed onderhouden appartement met 2 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een heerlijk zonnig balkon in de gewilde wijk 'Kraayenstein'. De woning is gelegen op de vierde verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex en op een uitstekende locatie. L O C A T I E Het appartement is gelegen bij winkelcentrum Kraayenstein en nabij winkelcentrum Loosduinen met een verscheidenheid aan winkels en op woensdag de markt. Ook sportcentrum de Uithof en landgoed Ockenburgh met Brasserie OCK liggen op een steenworp afstand. Het heerlijke strand van Kijkduin ligt op fietsafstand en met de tram staat u binnen 10 minuten in de bruisende Haagse binnenstad.   I N D E L I N G Portiek met brievenbussen, liften en trappenhuis naar de vierde verdieping waar zich bevinden: Entree; royale lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het ZuidWesten; woonkeuken voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, koel/vrieskast en een 4 pits gaskookplaat; 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde; badkamer welke is voorzien van een ligbad toilet en wastafel. Vanuit de hal is bergruimte met wasmachine aansluiting en meterkast te bereiken. De privé berging (circa 7m2) is gelegen in de onderbouw van het complex en de eigen parkeerplaats is gelegen aan de voorzijde van het complex;. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1976; • Gezonde actieve vve met een meerjarig onderhoudsplan; • Bijdrage per maand aan de VVE is € 231,42; • Vve parkeerplaats € 10,- per maand; • Voorschot stookkosten per maand is ca. € 103,30; • Zonnig balkon (ZuidWesten);  • Eigen parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het complex; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (!); • Intercom; • Energielabel C; • Verwarming middels blokverwarming; • Dubbel glas; • Berging op de begane grond; • Oplevering in overleg;   • Woonoppervlakte ca. 85 m².   I N F O & D O C U M E N T E N Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. E N T H O U S I A S T ?  Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag zijn wij bereikbaar om afspraken in te plannen ! D I S C L A I M E R  Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.  E N G L I S H Light, spacious and well-maintained apartment with 2 spacious bedrooms, modern kitchen and bathroom and a lovely sunny balcony in the popular 'Kraayenstein' district. The house is located on the fourth floor in a well-maintained apartment complex and in an excellent location. LOCATION The apartment is located at the Kraayenstein shopping center and near the Loosduinen shopping center with a variety of shops and the market on Wednesdays. De Uithof sports center and the Ockenburgh estate with Brasserie OCK are also a stone's throw away. The wonderful beach of Kijkduin is within cycling distance and the tram will take you to the bustling city center of The Hague within 10 minutes. LAYOUT Porch with mailboxes, elevators and staircase to the fourth floor where: Entrance; spacious bright living room with access to the sunny south-west facing balcony; eat-in kitchen with dishwasher, oven, microwave, fridge/freezer and a 4-burner gas hob; 2 spacious bedrooms at the front; bathroom which has a bath, toilet and sink. From the hall you can reach storage space with washing machine connection and meter cupboard. The private storage room (approximately 7m2) is located in the basement of the complex and the private parking space is located at the front of the complex. For a clear overview of the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. PARTICULARITIES • Year of construction 1976; • Healthy active homeowners' association with a multi-year maintenance plan; • Monthly contribution to the VVE is € 231.42; • VVE parking space €10 per month; • Advance payment for heating costs per month is approximately € 103.30; • Sunny balcony (SouthWest); • Own parking space located at the front of the complex; • Leasehold bought off perpetually (!); • Intercom; • Energy label C; • Heating through block heating; • Double glass; • Storage on the ground floor; • Delivery in consultation; • Living area approx. 85 m². I N F O & D O C U M E N T E N On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view your own property website and make an offer. ENTHUSIASTIC ? We can imagine that. If you are interested, we certainly advise you to make an appointment for a no-obligation viewing. We are also available on Saturdays to schedule appointments!