Forellendaal 2752553 JK Den HaagKraayenstein en Vroondaal

english text see below Ligging Alles wat u maar wilt is vlakbij. Om de hoek ligt Winkelcentrum Kraayenstein (Hoogvliet supermarkt, snackbar en Italiaans restaurant). Circa 10 minuten lopen treft u verderop Winkelcentrum Loosduinen (met woensdag marktdag) aan waar u de volgende winkels kan vinden, namelijk: supermarkten (Albert Heijn, Aldi), Hema, Bakkers, Toko, Juwelier, Turkse bakker, Kleding- en Schoenwinkels, Slager, Kaas- en Notenboer, Visboer, Apotheek, Dokterspraktijk, Bibliotheek, Schoenmaker, Slijterij, Fietsenmaker en het Stadsdeelkantoor. U bent op fietsafstand van het heerlijke strand van Kijkduin, de Duinen of Park Madestein en met de tram bent u in 20 minuten in de binnenstad. Indeling Op de 5e etage gelegen goed onderhouden 4-kamer appartement (drie slaapkamers) voorzien van een eigen berging op de woonverdieping en eigen parkeerplaats op het voorterrein. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex en is gelegen in de wijk Kraayenstein met alle voorzieningen in de omgeving. De VvE is actief en ziet erop toe dat het onderhoud en leefbaarheid van het complex aangenaam blijft voor alle bewoners. Entree via de centrale hal, lift naar de woonetage, via de galerij toegang tot de hal met de voordeuren, korte trap naar de woonverdieping, entree woning, ruime lichte hal met aan de zuid west zijde de fraaie lichte woon- eetkamer met de moderne strakke keuken. Een heerlijke lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon. Door de hoogte ligging gegarandeerd een fraai uitzicht richting Loosduinen en het Westland. De keuken is echt een plaatje, alle inbouw gemakken die je mag verwachten zitten erin! Vanaf de hal toegang tot de luxe moderne badkamer welke is voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en voorzien van fraaie lichte kleurstelling tegels. De slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde van het complex, door de verhoogde ligging van deze woning heb je geen passanten langs de slaapkamers. Dus veel privacy en gemakkelijk een raampje te openen voor frisse lucht. Drie ruime kamers geven dit appartement echt een gezins appartement. Waarom deze woning voor jullie aantrekkelijk is: 1) geheel instapklare woning - fraaie lichte vloeren, moderne keuken, luxe badkamer en geheel gerenoveerd in 2022 2) 3 ruime slaapkamers 3) parkeren op eigen terrein 4) goede gezonde VVE 5) veel bergruimte op de woonetage en separate fietsenberging 6) gelegen op groene lokatie met alle gemaks winkels in de directe omgeving. Kortom, plan snel een bezichtiging om te kunnen kijken! Bijzondere uitgangspunten • Bouwjaar 1976; • Gezonde actieve vve met een meerjarig onderhoudsplan; • Bijdrage per maand aan de VVE is € 215,32, stookkosten voorschot € 95,71 per maand ; • Vve parkeerplaats € 10,- per maand de parkeerplaats zit niet in de vraagprijs opgenomen; deze is te koop voor € 10.000,-- euro ( overdekte plaats) • Zonnig balkon (ZuidWesten); • Eigen parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van het complex; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (!); • Energielabel D; • Verwarming middels blokverwarming; • Dubbel glas; • Berging op de begane grond; • Oplevering in overleg; • Woonoppervlakte ca. 80 m². Wij hanteren de NVM koopovereenkomst als uitgangspunt voor de tot standkoming van de koop met de aanvullende clausules te weten de materialen- en de algemene ouderdomsclausule en tot slot de asbest clausule. U kunt deze nalezen op onze website of te zien in de brochure. Location Everything you want is nearby. Shopping centre Kraayenstein (Hoogvliet supermarket, snack bar and Italian restaurant) is around the corner. Approximately 10 minutes' walk further on you will find Shopping centre Loosduinen (with Wednesday market day) where you can find the following shops, namely: supermarkets (Albert Heijn, Aldi), Hema, Bakers, Toko, Jeweller, Turkish Baker, Clothes and Shoe Shops, Butcher, Cheese and Nut Shop, Fishmonger, Pharmacy, Doctor's surgery, Library, Shoe Store, Liquor Store, Bicycle Store and the District Office. You are at cycling distance from the lovely beach of Kijkduin, the dunes or Park Madestein and by tram you are in the city centre in 20 minutes. Layout On the 5th floor, well-maintained 4-room flat (three bedrooms) with private storage on the living floor and private parking on the forecourt. The flat is part of a well-maintained apartment complex and is located in the district Kraayenstein with all amenities nearby. The VvE is active and ensures that the maintenance and livability of the complex remains pleasant for all resident Entrance through the central hall, lift to the residential floor, through the gallery access to the hall with the front doors, short stairs to the residential floor, entrance flat, spacious bright hall with on the south-west side the beautiful bright living-dining room with the modern sleek kitchen. A lovely bright living room with access to the sunny balcony. Due to the height location, a beautiful view towards Loosduinen and the Westland is guaranteed. The kitchen is a real beauty, with all the built-in conveniences you would expect! From the hallway, access to the luxurious modern bathroom which has a spacious walk-in shower, washbasin and beautiful light-coloured tiles. The bedrooms are located on the street side of the complex, due to the elevated location of this property, you won't have any passers-by along the bedrooms. So lots of privacy and easy to open a window for fresh air. Three spacious rooms really make this flat a family flat. Why this property is attractive to you: 1) completely move-in ready home - beautiful light floors, modern kitchen, luxury bathroom and completely renovated in 2022 2) 3 spacious bedrooms 3) on-site parking 4) good healthy residents' association 5) lots of storage space on the living floor and separate bicycle shed 6) green location with all convenience shops in the immediate vicinity. In short, plan a viewing soon! Special features - Built in 1976; - Healthy active residents' association with a multi-year maintenance plan; - Contribution per month to the association is € 215,32, heating costs advance € 95,71 per month; - Vve parking place € 10,- per month the parking place is not included in the asking price; this is for sale for € 10.000,-- euro ( covered place) - Sunny balcony (South-West); - Private parking located at the front of the complex; - Leasehold bought off perpetually (!); - Energy label C; - Heating via block heating; - Double glazing; - Storage room on the ground floor; - Delivery in consultation; - Living area approx. 80 m². We use the NVM sales contract as a basis for the formation of the sale with the additional clauses, namely the materials clause, the general ageing clause and finally the asbestos clause. You can read these on our website or in the brochure.