Forellendaal 7922553 KM Den HaagKraayenstein en Vroondaal

FORELLENDAAL 792, KRAAYENSTEIN Gelegen op de 3e etage van een goed onderhouden appartementencomplex nabij het gezellige winkelcentrum Kraayenstein, royaal 5-kamer appartement (ca. 121m2) met markante erker, een eigen berging op de eerste verdieping en parkeermogelijkheid op eigen afgesloten terrein. De woonkamer en het zonnige balkon op het Zuiden bieden vrij en weids uitzicht op de mooie groene omgeving. Zeer centraal en comfortabel gelegen op slechts 10 minuten fietsafstand van het recreatiegebied Madestein, de Internationale school, het Sportcentrum de Uithof, het strand en de duinen van Kijkduin. Het openbaar vervoer is op 1 minuut loopafstand zodat u met tram 2 met 20 minuten direct in het bruisende stadscentrum bent (Spui, Grote Markt en Centraal Station). De uitvalsweg A4 ligt met 10 autominuten nabij. Indeling: Afgesloten portiek, centrale hal met lift en trap naar de 3e etage. Hal, entree woning, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. Sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van vier bergkasten en een van de andere appartementen onderscheidende mooie royale erker aan de voorkant voor extra daglicht toetreding, aan de achterzijde heeft men toegang tot het ruime balkon op het Zuiden. De woonkeuken is voorzien van een Kvik keuken uit 2020 welke is voorzien van Bosch apparatuur met eveneens toegang tot het ruime balkon. Ruime hoofdslaapkamer en twee kleinere slaapkamers, optioneel kan in de woon-/eetkamer aan de kant van de erker een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Moderne hoog opgetegelde badkamer met inloopdouche met een hand- en regendouche, brede wastafel, opbergkast en aansluiting voor de wasmachine en droger. Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden: - Uitstekend gelegen nabij de Internationale school, het recreatiegebied Madestein, de Uithof, winkel- en horecafaciliteiten en strand en duinen van Kijkduin! - Zeer ruim appartement (ca. 121 m2) in goed onderhouden complex - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1976  -Zonnig en ruim balkon met prachtig uitzicht, op het zuiden - Keuken van het merk Kvik geplaatst in december 2020 - Hele appartement is voorzien van nieuwe deuren incl. hang en sluitwerk - Nieuwe stopcontacten en schakelaars - Stopcontact op balkon - Nieuwe groepenkast, uitgebreid naar 8 groepen - Energiezuinige 120ltr boiler, 2020 eigendom - Energielabel C - 3 slaapkamers! - 101/20795e deel in de actieve VVE, bijdrage € 295,06 per maand - € 100,- voorschot stookkosten (blokverwarming, warmtemeters aanwezig) - Eigen berging (ca. 3.00 x 2.80) gelegen op de 1e verdieping - Huismeester aanwezig - Ruime parkeermogelijkheden op eigen parkeerterrein met intercom en slagboom - Materialen- en ouderdomsclausule zijn van toepassing  - Verkoopvoorwaarden van kantoor zijn van toepassing - Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.