Galvanistraat 542517 RD Den HaagSweelinckplein en omgeving

(English text below) SPECTACULAIR STIJLVOL EN CHARMANT 2 LAAGS DUBBEL BOVENHUIS (op 1e en 2e etage), MET 3 mogelijk 4) SLAAPKAMERS EN ZONNIGE BALKONS ONLANGS UITGEBREID GERENOVEERD. ZEER HOGE MATE VAN SFEER, STIJL & CHARME MET UITSTEKENDE SMAAK IN COMBINATIE MET MODERN WOONGEMAK. NOG VELE AUTHENTIEKE STIJLDETAILS AANWEZIG. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De Galvanistraat dankt zijn naam aan de Italiaanse arts Luigi Galvani (1737-1798). De straat ligt in het rustige deel van Duinoord, tussen de Suezkade, Laan van Meerdervoort en Groot Hertoginnelaan. Dit deel van de wijk wordt gekenmerkt door prachtige architectuur uit het begin van de 20e eeuw en bestaat uit verschillende soorten appartementen. Alleenstaanden en stellen uit diverse leeftijdscategorieën en gezinnen wonen hier met veel plezier bij elkaar. De wijk ligt uiterst gunstig met in de buurt gezellige winkelstraten zoals de Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan en de Fahrenheitstraat en diverse scholen, voor basis- en voortgezet onderwijs. Daarnaast zijn er diverse internationale scholen in de omgeving. Het strand is op de fiets eenvoudig te bereiken en ook het Centrum is goed aan te rijden op de fiets. Openbaar vervoer stopt in de omgeving met RandstadRail lijn 3, lijn 11 en buslijn 21, waardoor het Centrum, treinstations Den Haag Centraal en Hollands Spoor en het strand bij Scheveningen per OV prima bereikbaar zijn. De doorgaande wegen zijn via de Centrumring goed aan te rijden. Een heerlijke woonwijk op een rustige, maar toch gunstig centrale locatie. Indeling: (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden) Vanaf de eigen entree aan de straat is er binnenkomst in de gang. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets of kinderwagen en bevindt zich daarnaast de groepenkast. De lui lopende trap leidt naar de eerste verdieping. Prachtige paneeldeuren, de mooie spijlen van het trappenhuis, het mooie parket op de vloer zetten direct de toon voor de indrukwekkende sfeer en charme. De parketvloer is in zeer nette staat, gelegd in stijlvol visgraatmotief in een warme kleurtint. De gang wordt aangenaam verlicht door het grote daklicht. Er is een separaat modern toilet met fonteintje. Heerlijke klassieke traditionele kamers en suite met een prachtige separatie. Extra ruimtelijk effect wordt verkregen omdat de voorzijkamer nu is toegevoegd aan de voorkamer. Indien gewenst is hier weer eenvoudig een separate kamer van te maken. De voorkamer heeft een schouw met open haard, en een charmante erker met stijl verhogende glas-in-lood bovenlichten. De erker geeft een weidse 180 graden zicht door de fijne straat. Zowel de voor- als de achterkamer zijn voorzien van een prachtig 3.15m hoog plafond met fraai sierlijstwerk. De achterkamer heeft ook een prachtige schouw. De keuken heeft een goede afmeting en biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor werk- en bergruimte. De keuken heeft aan 2 kanten een fraai keukenblok met onder- en bovenkasten, voorzien van alle te verwachten apparatuur. Vanaf de gang leidt een vaste trap met mooie spijlen naar de tweede, tevens bovenste, verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers. Ook op deze woonlaag is een parketvloer in mooi gekleurd visgraatmotief. De achterzijde van deze etage is uitgevoerd als riante master suite: de grootste slaapkamer (van bijna 23m2) hier heeft openslaande deuren naar het riante zonnige terras van ca. 8 m2, evenals toegang tot de eigen riante moderne badkamer. Hier zijn een ligbad, separate inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. De grote voor (slaap)kamer heeft ook openslaande deuren naar het wuifbalkon boven de erker. De voorzijkamer is nu in gebruik als werk- en kastenkamer. Als bonus is er een 2e moderne badkamer, bereikbaar vanuit de gang. Hier zijn een inloopdouche, wastafel en een (3e)toilet. Kenmerken: Woonoppervlakte: 147 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580, met meetrapport; Gelegen op eigen grond; CV-combiketel: Intergas HR uit 2018; Het 1/2e aandeel in de net geactiveerde VvE met een collectieve opstalverzekering, inschrijving bij de KvK; de bijdrage wordt binnenkort vastgesteld; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd, Aanvaarding in overleg. Interesse in dit indrukwekkende en charmante 2 laags dubbel bovenhuis? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! ********************************* SPECTACULAR STYLISH AND CHARMING 2 LAYER DOUBLE HOUSE (on 1st and 2nd floor), WITH 3 (possible 4) BEDROOMS AND SUNNY BALCONYS. RECENTLY EXTENSIVELY RENOVATED. VERY HIGH LEVEL OF AMBIANCE, STYLE & CHARM WITH EXCELLENT TASTE COMBINED WITH MODERN LIVING CONVENIENCE. MANY AUTHENTIC STYLE DETAILS STILL PRESENT. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! Galvani Street owes its name to the Italian physician Luigi Galvani (1737-1798). The street is located in the quiet part of Duinoord, between Suezkade, Laan van Meerdervoort and Groot Hertoginnelaan. This part of the neighborhood is characterized by beautiful architecture from the early 20th century and consists of different types of apartments. Singles and couples of various age groups and families enjoy living together here. The neighborhood is extremely conveniently located with nearby pleasant shopping streets such as the Reinkenstraat, Frederik Hendriklaan and the Fahrenheitstraat and various schools, for primary and secondary education. In addition, there are several international schools in the area. The beach is easy to reach by bike and the center is also easy to reach by bike. Public transport stops nearby with RandstadRail line 3, line 11 and bus line 21, making the center, train stations Den Haag Centraal and Hollands Spoor and the beach at Scheveningen easily accessible by public transport. The main roads are easy to reach via the Centrumring. A lovely residential area in a quiet, yet conveniently central location. Layout: (see attached floor plans for dimensions) From the private entrance on the street there is entry into the hallway. Here is enough space for placing a bike or stroller and is also the group box. The lazy staircase leads to the second floor. Beautiful panel doors, the beautiful bars of the stairwell, the beautiful parquet on the floor immediately set the tone for the impressive atmosphere and charm. The parquet floor is in very clean condition, laid in stylish herringbone pattern in a warm color tone. The hallway is pleasantly lit by the large skylight. There is a separate modern toilet with hand basin. Lovely classic traditional rooms en suite with beautiful separation. Extra spatial effect is obtained because the front room is now added to the front room. If desired, this can easily be made into a separate room again. The front room has a fireplace and a charming bay window with style-enhancing stained-glass skylights. The bay window gives a wide 180 degree view through the fine street. Both the front and back rooms feature stunning 3.15m high ceilings with beautiful mouldings. The back room also has a beautiful fireplace. The kitchen is a good size and therefore offers more than enough room for work and storage space. The kitchen has on 2 sides a beautiful kitchen unit with lower and upper cabinets, equipped with all the expected appliances. From the hallway a fixed staircase with beautiful bars leads to the second, also top, floor. On this floor are 3 bedrooms and 2 bathrooms. Also on this floor is a parquet floor in beautiful colored herringbone pattern. The rear of this floor is designed as a spacious master suite: the largest bedroom (of almost 23m2) here has doors to the spacious sunny terrace of approx. 8 m2, as well as access to the private spacious modern bathroom. Here are a bathtub, separate walk-in shower, toilet and a wide vanity unit. The large front (bedroom) room also has French doors to the balcony above the bay window. The front side room is now used as a work and closet room. As a bonus, there is a 2nd modern bathroom, accessible from the hallway. Here are a walk-in shower, sink and a (3rd) toilet. Features: Living area: 147 m2, measured in accordance with industry-wide measurement instruction, based on NEN 2580, with measurement report; Located on private land; Central heating combi boiler: Intergas HR from 2018; The 1/2st share in the just activated VvE with a collective building insurance, registration with the Chamber of Commerce; the contribution will be determined soon; Given the year of construction, the locally usual materials and age clauses are added to the purchase agreement Acceptance in consultation. Interested in this impressive and charming 2 layer double upper house? Bring your own NVM purchase broker!