Gevers Deynootweg 10802586 BX Den HaagBelgisch Park

Wonen aan zee! Ruim en licht 3-kamer appartement met vanuit alle kamers spectaculair UITZICHT over het strand en de zee van Scheveningen. Om het strand te bereiken hoef je alleen maar de gezellige boulevard over te steken. Het appartement ligt op de 7e etage van woontoren Emmastaete en heeft een eigen overdekte PARKEERPLAATS in de afgesloten bewoners parkeergarage (separate verplichte afname à € 50.000,= k.k.). Onder het complex is er een grote diversiteit aan winkels, waar onder een supermarkt, een bakker en restaurants. Ook het populaire woon- en winkelgebied "Belgisch Park" is op korte loopafstand gelegen. Scheveningen is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, tram- en bushaltes bevinden zich voor het complex. De locatie is dicht bij diverse scholen en (internationale) organisaties, verschillende ambassades, ICC, OPCW en Europol. Tevens is er een gunstige ligging t.o.v. de uitvalswegen en ook het centrum van Den Haag is vlot bereikbaar. Heerlijk wonen met de gezelligheid van de badplaats Scheveningen met zijn strandpaviljoens, vele restaurants en theater, bioscoop en natuurlijk de duinen, boulevard, strand en zee! En dit alles op zeer korte loopafstand. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Centrale afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, camerabewaking en elektrische deuren. Twee liften naar 7e etage, corridor, meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektra, entree appartement. Lichte woonkamer met ramen over de volle breedte en prachtige vol zeezicht. Open keuken in L-opstelling met natuurstenen blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waar onder 5 pits gas kookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Handige bergkast met opstelplaats CV-combiketel en de unit mechanische ventilatie. Gang, modern toilet met hangend wandcloset en fonteintje; vergrote, betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, bidet, handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Masterbedroom met gecreëerde walk-in closet en toegang tot het balkon op het zuidwesten. Tweede ruime slaapkamer eveneens met zeezicht. Tenslotte nog een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de overdekte bewonersparkeergarage, separate afname à € 50.000,=. BIJZONDERHEDEN: - Heerlijke locatie voor de liefhebber van strand, zee, duinen en het bruisende leven van Scheveningen! - Eigen parkeerplaats in de overdekte bewonersparkeergarage, separate afname € 50.000,= - Vol zeezicht - Energielabel A - Het appartement is in het verleden verbouwd en heringedeeld waarbij de woonkamer en badkamer zijn vergroot - 2 slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met opstelplaats WM en WD, bidet, grote inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel - Bouwjaar 1987 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Liften in het complex - Externe berging - Bewoners parkeervergunning wordt niet verstrekt voor deze locatie door de gemeente - Actieve professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 234,93 per maand voor het appartement + € 38,29 / maand voor de parkeerplaats - Voortdurende gemeentelijke erfpacht, vaste canonverplichting € 382,54 per jaar Herziening van de canon 1-1-2031, Vanaf 1-1-2032 zal de jaarlijkse CBS index worden toegepast. - Huismeester doordeweeks aanwezig gedurende de ochtenden - Gezien het bouwjaar zullen de ouderdom- en materialenclausules zullen worden opgenomen in de NVM-koopakte - Levering in overleg, kan snel - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.