Gevers Deynootweg 412586 BC Den HaagScheveningen Badplaats

**** Deze woning doet mee aan de NVM OPEN HUIZENDAG zaterdag 5 oktober van 11.00 tot 15.00 uur**** Zeer aantrekkelijke woning voor strandliefhebbers en surfers. Op 150 meter van het strand en de zee, instapklare 4 kamer (3 slaapkamer), hoek-benedenwoning met zonnige voor- en achtertuin met een ruime schuur en zij- ingang via de voor -en achtertuin. Wijds uitzicht vanuit de woonkamer, met zicht op het mooie Paviljoen von Wied en muurschildering van het “oude Seinpost”, tevens op loopafstand van het museum Beelden aan Zee. Gunstige ligging, zee, zwembad “Blinkerd” en in de buurt van diverse winkels, basis-, middelbare- en Internationale scholen, het Westbroekpark en de uitvalswegen van Den Haag. (See English text below) Indeling: entree afgesloten entree met bellen- en brievenbustableau: hal, entree woning met garderobe en meterkast ruime woon-/eetkamer met zijraam, parketvloer en deur naar de voortuin 1000 x 500 met grote schuur 400 x 200 moderne open keuken met inbouwapparatuur o.a. twee ovens moderne badkamer met ligbad/douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekenradiator en kast hal met kastenwand, waskast en modern toilet drie slaapkamers 330 x 320, 330 x 170 en 340 x 300 achtertuin 570 x 550 met achterom Bijzonderheden: - gunstig gelegen woning direct achter het strand en de boulevard - in goede staat van onderhoud - bouwjaar 1950 - woonoppervlakte 89 m², perceel oppervlakte ca. 200 m² (indicatief) - energielabel C, mogelijkheid upgraden naar B label, stelpost € 5.000,- (isolatie van binnenmuur woonkamer en aanvullende zonnepanelen 5 stuks) - 3 slaapkamers - dak (inclusief isolatie), boeidelen/zink vernieuwd 2023 - balkon vloeren vernieuwd 2024 - zonnepanelen, 5 stuks (400wpu), nieuw 2023 (ter overname) - houtkachel/allesbrander aanwezig 2022 - grote berging in de voortuin - kunststof en houten kozijnen met dubbel glas - elektrische installatie, 6 groepen met aardlekschakelaar - c.v. gas met warmwatervoorziening (Remeha Avanta 2011) - actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage thans ca. € 102,- per maand - zie plattegronden voor maatvoering en indeling - eigen grond - Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht - de zgn. ouderdoms- en asbestclausules zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor zijn van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Very attractive property for beach lovers and surfers. At 150 meters from the beach and the sea, ready-to-use 4-room (3 bedroom), corner ground floor apartment with sunny front and back garden with a spacious shed and side entrance via the front and back garden. Wide view from the living room, with a view of the beautiful Palvioen von Wied and mural of the "old Signal Post", also within walking distance of the Beelden aan Zee museum. Convenient location, sea, swimming pool “Blinkerd” and close to various shops, primary, secondary and international schools, the Westbroekpark and the arterial roads of The Hague. Layout: Entrance through secured entry with intercom and mailbox panel: Hallway, entrance to the apartment with wardrobe and meter cupboard Spacious living/dining room with side window, parquet floor, and door to the front garden (1000 x 500) with a large shed (400 x 200) Modern open kitchen with built-in appliances, including two ovens Modern bathroom with bathtub/shower, toilet, washbasin cabinet, towel radiator, and cupboard Hallway with wardrobe, laundry cupboard, and modern toilet Three bedrooms: (330 x 320), (330 x 170), and (340 x 300) Back garden (570 x 550) with rear access Special Features: - Conveniently located home directly behind the beach and boulevard - In good condition - Built in 1950 - Living area of 89 m², plot size approximately 200 m² (indicative) - Energy label C, with the potential to upgrade to label B; estimated cost of € 5,000 (for internal wall insulation in the living room and 5 additional solar panels) - 3 bedrooms - Roof (including insulation) and fascia boards/zinc replaced in 2023 - Balcony floors renewed in 2024 - 5 solar panels (400W each), installed in 2023 (available for purchase) - Wood stove/multi-fuel burner installed in 2022 - Large storage in the front garden - Double glazing with both plastic and wooden frames - Electrical system: 6 circuits with a residual-current device - Central heating (Remeha Avanta, 2011) - Active Homeowners Association (VvE), contribution currently around € 102,- per month - See floor plans for measurements and layout - Freehold - Municipally designated protected cityscape - The so-called "age and asbestos clauses" will be included in the purchase agreement - The offer conditions of our office apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.