Groen van Prinstererlaan 2012555 HP Den HaagComponistenbuurt

Ruim 4-kamer appartement met lift, op de 2e woonlaag met een riant balkon over de volle breedte op het Zuidwesten. Op loopafstand van o.a. de bibliotheek, Landgoed Meer en Bos, een kleine speeltuin, de kinderboerderij, het openbaar vervoer, de winkelcentra de Savornin Lohmanplein en Waldeck . Ook de badplaats Kijkduin met diverse winkels en gezellige restaurants is in de directe omgeving te vinden, evenals diverse sportverenigingen en scholen, waaronder The International School. In de omgeving van de badplaats Kijkduin en Meer en Bos. Voorts nabij diverse sportaccommodaties en scholen, waaronder The International School. Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie! Indeling: Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau, lift en trap naar de 2e woonlaag. Entree, U-vormige hal met een vaste kast en een laminaatvloer (doorlopend in vrijwel het gehele appartement), woonkamer met een glazen wand met deur naar voorzijkamer, schuifdeuren met glas-in-lood naar de achterkamer met deur naar het balkon over de volle breedte (ZW!) met balkonkast (met geiser en wasdrogeraansluiting), achterzijkamer met een deur naar het balkon, keuken met een keukeninrichting bestaande uit o.a. een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven,, een wasmachine, een koel-vrieskast, boven- en onderkasten en deur naar het balkon, badkamer met een granitovloer, een inloopdouche, een wastafelmeubel met een spiegelkast en een radiator, separaat toilet eveneens met een granitovloer en een fonteitje, de meterkast. Berging in de onderbouw. Afmetingen: voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij naar de plattegrondtekeningen. Lasten 2024/2025 o.a.: - Erfpachtcanon € 90,30 p. jr. (fiscaal aftrekbaar) - Bijdrage VvE € 178,60 p. mnd. - Voorschot stoken € 135,00 p. mnd. - OZB € 136,50 p. jr. - Rioolrecht € 191,15 p. jr. Oplevering: In overleg Wat u zeker wilt weten: - Bouwjaar circa 1962 - Woonoppervlakte circa 85 m² - Totale inhoud circa 285 m³ - Energielabel B - De woning is gelegen op erfpachtgrond eindigende op 31 december 2032. Veel geldverstrekkers eisen voor de financiering een aanbieding heruitgifte in erfpacht. Verkoper heeft de aanbieding aangevraagd. - De woning wordt verwarmd door middel van blokverwarming, warm water middels een geiser (eigendom) - De kozijnen zijn uitgevoerd in hout aan de achterzijde en kunststof aan de voorzijde, beide voorzien met dubbel glas - De woning is bij de voorkamer voorzien van een elektrisch bedienbare 'sunscreen' en bij de achterkamer van een hand bedienbaar zonnescherm - Videofoon aanwezig - Gratis parkeren op de openbare weg - Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst - Stukken VvE zijn ter inzage beschikbaar - Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in het werkgebied Haaglanden - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules worden opgenomen: zelf nooit feitelijk bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM-koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar - Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar - Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda