Groen van Prinstererlaan 32555 HJ Den HaagComponistenbuurt

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING! De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website. ZEER LICHT EN UNIEK 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN TEGENOVER HET WINKELCENTRUM DE SAVORNIN LOHMANPLEIN, SLECHTS 5 FIETSMINUTEN VAN STRAND EN DUINEN! PERFECT VOOR STARTERS & JONGE GEZINNEN Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor stellen die op zoek zijn naar een comfortabele woning. De vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het appartement een aangename en open sfeer geeft. Daarnaast heeft de woning een ruime badkamer met ligbad, perfect om te ontspannen na een lange dag. Recentelijk is de woning voorzien van een nieuwe laminaatvloer, wat niet alleen bijdraagt aan de moderne uitstraling, maar ook praktisch en onderhoudsvriendelijk is voor gezinnen. De woning beschikt over een fantastisch ruim en zonnig balkon met twee vasten kasten. Daarnaast heeft de zelf ook vijf vaste kasten en onder het gebouw een fietsenberging waardoor er voldoende opbergruimte is voor uw spullen. Wel dient de keuken, badkamer en toilet naar eigen smaak gerenoveerd te worden. ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN Het ruime balkon voorzien van maar liefst twee balkonkasten, gelegen op het zuidwesten, biedt u de perfecte plek om in de avonden te genieten van het zonnetje. Hier kunt u ontspannen en tot rust komen, omringd door het groen en het prachtige uitzicht. IDEALE LOCATIE Het complex ligt nabij het winkelcentrum Savornin Lohmanplein, op de hoek van de Laan van Meerdervoort en de Groen van Prinstererlaan, en bevindt zich op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dat verbindingen heeft naar het centrum van Den Haag en het centraal station van Den Haag. Van noten- en kaaswinkel tot drogist, XL-supermarkt, apotheek en sportschool: je vindt hier een breed scala aan voorzieningen. In de omgeving zijn diverse basisscholen en middelbare scholen gevestigd. Naast het bekende Kijkduin zijn er ook rustigere strandopgangen in de buurt. Geniet van een strandwandeling en bezoek een van de gezellige strandtenten, of maak een wandeling door de duinen waar u misschien een van de Schotse Hooglanders tegenkomt! UW NIEUWE THUIS Deze woning biedt alles wat u zoekt: licht, comfort en een fantastische locatie. Wacht niet langer en maak van dit huis uw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning! Bijzonderheden: • Gebouwd in 1951; • Erfpacht eeuwigdurend (grondwaarde € 15.590,00,-) canon € 71,78 + € 16,00 beheerkosten per half jaar, eerstvolgende canonherziening op 01-01-2026, • Circa 69m2 woonoppervlakte; • Energielabel D, geldig tot 01-05-2029; • Gehele woning voorzien van nieuwe laminaatvloer; • Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten; • Berging in de onderbouw van 8m2 toegankelijk vanuit het portiek; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; • Elektra: 3 groepen + 1 aardlekschakelaar; • Cv-ketel merk: Vaillant, bouwjaar: 2011 of ouder; • Actieve VvE 77/4.041e aandeel, bijdrage € 83,90 per maand; • Gratis parkeren in de gehele wijk; • Op loopafstand gelegen van de winkels aan de Savornin Lohmanplein; • Gunstig gelegen t.o.v. van het openbaar vervoer richting het centrum van Den Haag en uitvalsweg; • Op loopafstand van het strand van Kijkduin. Verkoopcondities: • Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden • Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs; • WOZ waarde € 265.000,-; • Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, project offerte beschikbaar; • Niet-bewonersclausule van toepassing; • Zelfbewoningsplicht; • Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.