Groningsestraat 2592587 PG Den HaagBelgisch Park

**English text below** SCHITTEREND GESITUEERD HOEK APPARTEMENT OP DE 4E ETAGE MET HEERLIJKE LICHTINVAL EN SPECTACULAIR VER, WEIDS EN GROEN UITZICHT OVER DE DUINEN RICHTING HET OOSTDUINPARK EN MEIJENDEL; OOK ZEEZICHT! DOORDACHT RUIMTELIJK EN STIJLVOL INGERICHT EN AFGEWERKT. HEERLIJKE MIX VAN ALLURE, SFEER & CHARME GECOMBINEERD MET LUXE EN MODERN WOONGEMAK. UITERAARD EEN LIFT EN EIGEN BERGING EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE ONDERGELEGEN GARAGE. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De locatie is ideaal aan de rand van Scheveningen tegen een groene weidse oase die geen dag verveelt. Het weidse uitzicht over de duinen en Meijendel is adembenemend. Onderdeel van het fraaie luxe appartementencomplex ’s-Gravenduyn, dat een toegang heeft aan zowel de Groningsestraat als aan de Zwolsestraat. Het strand is op ca. 600m. Scheveningen en het Centrum zijn op zeer aanvaardbare afstand. De winkels aan de Stevinstraat en Gentsestraat zijn een paar honderd meter verwijderd. De OV lijnen 1, 9, 21, 22 en 23 zijn op loopafstand. Indeling. Het gebouw ’s-Gravenduyn is toegankelijk via de hoofdentree aan de Galerij aan de Zwolsestraat-zijde, de ingang aan de Groningsestraat, of intern na toegang via de ondergelegen parkeerkelder. Er is een lift naar de 4e etage. Hier is een overloop met de eigen voordeur. Binnenkomst in een ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken van deze aangename woning. Aan het einde is het riante hoofdvertrek: de woonkamer van ca. 40m2. Er zijn indrukwekkende brede en diepe zichtlijnen die versterkt worden door de maximale breedte van ca. 8 meter hier. De maximale diepte van bijna 7 meter helpt ook aanzienlijk mee. De lichtinval is heerlijk omdat deze van 2 zijden toegang heeft, en omdat er heerlijk veel vierkante meters glas zijn. Het voornoemde fenomenale uitzicht kan niet vaak genoeg benoemd worden. De basis plattegrond is niet de standaard schoenendoos, doch speels en verspringend. Uiteraard zijn vele indelingsvarianten mogelijk, waarbij de huidige eigenaars hebben geopteerd voor een room-divider, die eventueel weer eenvoudig verwijderd kan worden. De naastgelegen grote keuken is van 2 kanten te bereiken. Indien gewenst kan er eenvoudig meer (open) verbinding gemaakt worden met de riante woonkamer. De zeer nette keuken heeft 2 tegenover elkaar geplaatste blokken met kasten en gepolijst granieten aanrechtblad. Er is ook plaats voor een ontbijttafel. Alle te verwachten apparatuur is aanwezig en ingebouwd. De andere arm van de gang leidt naar de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ruim 15m2 geeft toegang tot het fijn balkon van ca. 6,5m2. De 2e slaapkamer met bijna 15m2 doet qua oppervlak nauwelijks onder voor de eerste. De badkamer heeft een ligbad, separate hoekdouche, het 2e toilet en een wastafelmeubel. De hal geeft voorts nog toegang tot het gastentoilet en een separate grote gangkast met de opstelruimte voor de wasmachine, droger, CV-ketel e.d. De parkeerkelder heeft de eigen parkeerplaats (separaat geprijsd voor €30.000), en er is een eigen berging van 2.57 x 1.74 meter. Actieve VvE met een totale maandelijkse bijdrage van € 341,86; rondom dubbel glas, aanvaarding kan snel, indien gewenst. ************************************ BEAUTIFULLY SITUATED CORNER APARTMENT ON THE 4TH FLOOR WITH WONDERFUL LIGHT AND SPECTACULAR FAR, WIDE AND GREEN VIEWS OVER THE DUNES TOWARDS THE OOSTDUINPARK AND MEIJENDEL; ALSO SEA VIEW! SPACIOUS AND STYLISHLY FURNISHED AND FINISHED. WONDERFUL MIX OF ALLURE, ATMOSPHERE AND CHARM COMBINED WITH LUXURY AND MODERN LIVING CONVENIENCE. OF COURSE AN ELEVATOR AND PRIVATE STORAGE AND PARKING IN THE GARAGE BELOW. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The location is ideal on the outskirts of Scheveningen against a green wide oasis that never bores a day. The panoramic view over the dunes and Meijendel is breathtaking. Part of the beautiful luxury apartment complex 's-Gravenduyn, which has an entrance on both Groningsestraat and Zwolsestraat. The beach is about 600m away. Scheveningen and the Center are at a very acceptable distance. The stores on Stevinstraat and Gentsestraat are a few hundred meters away. Public transport lines 1, 9, 21, 22 and 23 are within walking distance. Layout. The building 's-Gravenduyn is accessible through the main entrance on the Gallery on the Zwolsestraat side, the entrance on the Groningsestraat, or internally after access through the underground parking basement. There is an elevator to the 4th floor. Here is a landing with the private front door. Enter into a spacious L-shaped hallway with access to all the rooms of this pleasant home. At the end is the spacious main room: the living room of about 40m2. There are impressive wide and deep sightlines that are enhanced by the maximum width of approx. 8 meters here. The maximum depth of almost 7 meters also helps considerably. The light is wonderful because it has access from 2 sides, and because there are wonderfully many square meters of glass. The aforementioned phenomenal views cannot be named often enough. The basic floor plan is not the standard shoebox, but playful and staggered. Of course, many layout variations are possible, whereby the current owners have opted for a room divider, which can easily be removed if necessary. The adjacent large kitchen is accessible from two sides. If desired, more (open) connection can easily be made with the spacious living room. The very neat kitchen has 2 opposite blocks of cabinets and polished granite countertops. There is also room for a breakfast table. All the expected appliances are present and built-in. The other arm of the hallway leads to the 2 spacious bedrooms and bathroom. The largest bedroom of over 15m2 gives access to the fine balcony of about 6.5m2. The 2nd bedroom with almost 15m2 is hardly inferior to the first one in terms of area. The bathroom has a bathtub, separate corner shower, 2nd toilet and washbasin. The hallway also gives access to the guest toilet and a separate large hallway closet with space for the washing machine, dryer, central heating boiler, etc. The basement has its own parking space (separately priced at €30,000), and there is a private storage room of 2.57 x 1.74 meters. Active VvE with a total monthly contribution of € 341,86; double glazing all around, acceptance can be fast, if desired.