Omschrijving

In Duinoord gelegen royale (ca. 134 m2) en charmante dubbele bovenwoning met een "loft"-karakter en op elke verdieping een ruim en zonnig terras. Dit appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel C! Wonen in een statig voormalig herenhuis met authentieke uitstraling en modern wooncomfort! De populaire wijk Duinoord dateert uit het einde van de 19e eeuw. De wijk ligt uiterst centraal in Den Haag. Van hieruit zijn het strand, het centrum en de NS-stations eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Ook de doorgaande wegen zijn eenvoudig via de Centrumring aan te rijden. Diverse internationale scholen in de buurt dragen bij aan het internationale karakter van de wijk. In het hart van het geliefde Duinoord liggen het monumentale Sweelinckplein en de gezellige Reinkenstraat met een prettige mix van ambachtelijke winkels (slagers, bakkers, groenteboer), diverse cafés, restaurants en lunchgelegenheden. De ligging en de mix van voorzieningen maken het tot een heerlijke woonwijk. Indeling: Entree op straatniveau, gemeenschappelijke hal met meterkasten, binnentrap naar 2e verdieping: Entree eigen appartement. Gang, modern toilet met fontein. Was-/stookruimte. Toegang tot kamers en suite met gladde stucplafonds en eiken lamelparket vloerdelen. De voorkamer over de volle breedte is in gebruik als zitkamer. Hier kan gemakkelijk een wand worden geplaatst om een extra slaap- of werkkamer te creëren. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren naar een balkon. Via de paneeldeuren schuifseparatie kom je in de achterkamer die in gebruik is als (hoofd)slaapkamer. Ook hier zijn openslaande deuren naar een overdekt terras op ZO met ruimte voor een tafel en stoeltjes. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, automatische afzuiging en een extra brede wastafel in een mooi meubel. Open trap naar de 3e verdieping: Deze verdieping bestaat uit één open ruimte voorzien van wederom eiken lamelparket vloerdelen, een balkenplafond, twee zijdakvensters en één dakkoepel. Aan de voorzijde van de trapopgang bevindt zich het zitgedeelte. Aan de andere zijde is een ruime luxe woonkeuken. De keuken bestaat uit een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigschouw en inbouwkasten. Aan de achterzijde bevindt zich het aanrechtgedeelte met spoelbak, vaatwasser en inbouwlades en kasten. Tot slot ga je via een deur naar het riante zonneterras op ZO met plaats voor een zitje en de barbecue. Vanaf dit terras heb je een mooi weids uitzicht richting de skyline van Den Haag. Extra informatie - oplevering in overleg - eigen grond - VVE is actief (3 leden), 8/20 aandeel, bijdrage € 195,00 per maand, collectieve opstalverzekering en ingeschreven bij KvK, reserves per begin april 2024 ca. € 7.400,- - uitgebreide moderne elektrische installatie - verwarming en warm water via cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2011); warm water keuken via boiler - twee ruime terrassen en een balkon - grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas - dak in fases geheel vernieuwd: in 2011, 2017 en 2023 - energielabel C, geldig tot 15-04-2034 - gebruiksoppervlakte wonen 134 m2 (gemeten volgens de NVM meetinstructie) - gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord - bouwjaar 1904 (volgens BAG) - in verband met het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.664
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE N 8088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-GRAVENHAGE N 8088
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 56

  • Bekijk foto 1 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 2 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 3 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 4 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 5 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 6 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 7 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 8 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 9 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 10 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 11 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 12 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 13 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 14 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 15 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 16 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 17 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 18 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 19 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 20 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 21 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 22 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 23 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 24 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 25 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 26 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 27 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 28 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 29 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 30 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 31 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 32 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 33 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 34 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 35 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 36 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 37 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 38 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 39 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 40 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 41 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 42 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 43 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 44 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 45 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 46 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 47 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 48 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 49 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 50 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 51 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 52 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 53 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 54 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 55 van Groot Hertoginnelaan 186-B
  • Bekijk foto 56 van Groot Hertoginnelaan 186-B

© 2001-2025 funda