Hanenburglaan 26-C2565 GS Den HaagBomenbuurt

Hanenburglaan 26 C te Den Haag In de Bomenbuurt, aan de bekende Hanenburglaan gelegen riant 4 kamer topappartement met een woonoppervlak van ruim 100 m² en een zonnig balkon op zuidoost. De Hanenburglaan ligt om de hoek van de leuke Fahrenheitstraat met een ruim aanbod aan goede winkels, restaurants en mooie terassen. Het strand van Scheveningen ligt op korte afstand en ook de stad is goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Verschillende scholen, sportvoorzieningen, recreatie allemaal onder handbereik. Het appartement is lange tijd verhuurd geweest en dient intern gerenoveerd te worden. Een mooie kans om zo'n leuk topappartement helemaal naar eigen smaak en idee te renoveren! Indeling: Entree middels open portiek naar toegang tot het appartement op de eerste etage. Kleine hal met meterkast en trapopgang naar de tweede etage alwaar een ruime overloop en toegang tot alle vertrekken. De riante woonkamer ensuite biedt aan de voorzijde ruim uitzicht over de Hanenburglaan, de ligging op de bovenste etage zorgt verder voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar het balkon met een zonnige zuidoost ligging. Verder beschikt de woonkamer nog over de originele suiteseparatie met glas-in-lood deuren. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen. Direct ernaast ligt een fijn formaat slaapkamer dat ook toegang biedt tot het balkon. terug in de hal een separaat toilet, badkamer en twee bergkasten. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is mooi van formaat en nagenoeg vierkant, waardoor goed in te delen. Kortom; een leuk ruim topappartement op uitstekende locatie dat na de nodige renovatie weer garant zal staan voor jarenlang woonplezier! Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond - kadastraal: 's-Gravenhage, sectie AN, 5447, A-30. - actieve en professioneel beheerde VvE; - 1/36ste aandeel in de gemeenschap; - ca. 100 m² woonoppervlak conform branchbrede norm; - in de koopovereenkomst zullen de zgn. ouderdoms-, en materialenclausule worden opgenomen; - doordat het appartement voorheen verhuurd is geweest zal in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - projectnotaris van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ----- Hanenburglaan 26 C te Den Haag In the Bomenbuurt, on the famous Hanenburglaan located spacious 4 room top flat with a living area of over 100 m² and a sunny south-east facing balcony. The Hanenburglaan is around the corner from the popular Fahrenheitstraat with a wide range of good shops, restaurants and beautiful terraces. Scheveningen beach is a short distance away and the city is also easily accessible by bicycle, car or public transport. Various schools, sports facilities, recreation all within easy reach. The apartement has been rented out for a long time and needs to be renovated internally. A great opportunity to renovate such a nice top flat completely to your own taste and idea! Layout: Entrance through open portal to access to the apartement on the first floor. Small hallway with meter cupboard and staircase to the second floor where there is a spacious landing and access to all rooms. The spacious ensuite living room offers spacious views over the Hanenburglaan at the front, the location on the top floor further ensures pleasant light. At the rear double doors to the balcony with a sunny south-east location. Furthermore, the living room still features the original suite decoration with stained-glass doors. The kitchen is also located at the rear. Right next door is a nice sized bedroom that also offers access to the balcony. Back in the hall a separate toilet, bathroom and two storage cupboards. The master bedroom is located at the front, is nice in size and almost square, making it easy to divide. In short; a nice spacious top flat in excellent location that will guarantee years of living pleasure again after the necessary renovation! Details: - situated on own ground - Cadastral: ‘s-Gravenhage, section AN, 5447, A-30. - Active and professionally managed owners' association; - 1/36th share in the community; - approx. 100 m² living space according to branch-wide standard; - the purchase agreement will include the so-called ageing and materials clause; - because the apartement has been rented out before, the non-self-occupation clause will be included in the purchase agreement - project notary applicable. We have compiled this information with due care. However, no liability is accepted by Reichman & Rommelaar B.V. for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.