Harderwijkstraat 1832573 ZE Den HaagOostbroek-Zuid

UNIEKE KANS 4 KAMER PARTERRE MET EIGEN PARKEERBOX/HOBBYRUIMTE PLAATSELIJK BEKEND HARDERWIJKSTRAAT 183 EN ERMELOSTRAAT 65 . Ruim 3/4-kamer hoekparterre appartement met voor- en achtertuin en gunstige lichtinval. Het appartement heeft ca 81 m2 woonoppervlak en beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, keuken en een leuke voor-en zonnig gelegen achtertuin. Achtertuin met toegangsdeur naar Ermelostraat. Het appartement heeft een eigen parkeerbox van ruim 25 m2 , plaatselijk bekend Ermelostraat 65. Gelegen in een rustige straat op loopafstand van het Zuiderpark, het diverse winkelaanbod van de Dierenselaan, met De Haagse Markt, scholen en sportclubs in de directe omgeving en nabij openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Indeling: Voortuin, entree appartement, hal met vaste kast en modern toilet en wastafel, ruime woonkamer v.v. massief eiken houten vloer, palletkachel, eetkamer met doorloop naar keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap), toegang tot leuke achtertuin met zij-entree, achtergelegen ruime slaapkamer, voorslaapkamer met vaste kast en elektrische installatie (7 groepen met ALS) , moderne badkamer voorzien van inloopdouche en badkamermeubel. Vanaf straatzijde en vanuit de tuin toegang tot riante garageruimte (ca 30 m2) /hobbyruimte en werkruimte voor eventueel 2 auto’s, Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1935; - 81 m2 woonoppervlak conform branchebrede meetinstructie; - 25 m2 garage/ hobbyruimte met elektrisch deuropening; - Appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas; - Schilderwerk buiten daklijst 2022; - Bijdrage VVE € 75 per maand in actieve VvE; - CV combiketel (Intergas cv combiketel 2017); - Garageruimte/ werkruimte is onderdeel van de koop tegen een meerprijs van €50.000,- k.k. Totale koopsom bedraagt € 359.000 k.k.; - Oplevering kan snel; - Verkoopvoorwaarden kantoor zijn van toepassing.; - Vanwege het bouwjaar zijn in de NVM-koopakte de ouderdoms-, materialenclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.