Harmelenstraat 122546 ED Den HaagLeyenburg

  • 66 m²
  • 3

Omschrijving

Unieke kans: ideale woning voor starters, levensgenieters en tuinliefhebbers! Ben je op zoek naar jouw eerste woning, wil je geen trappen meer op en af, of droom je van een zonnige tuin om in te ontspannen? Dan is deze ruime 4-kamer parterrewoning met maar liefst drie slaapkamers en een riante tuin echt iets voor jou! Gelegen in de rustige, groene wijk Leyenburg biedt deze hoekwoning alles wat je zoekt. Waarom je deze woning niet wilt missen - Perfect voor starters en ouderen: Geen gedoe met trappen, alles bevindt zich op de begane grond. - Een droom voor tuinliefhebbers: De enorme achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop zon én schaduw. Met een fraaie houten overkapping kun je zelfs in de herfst en winter van het buitenleven genieten. Denk aan zomerse barbecues, een eigen moestuin of gewoon ontspannen met een boek in de zon! - Ruime indeling: De woning heeft een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, drie slaapkamers en een keuken met toegang tot de tuin. - Praktisch en duurzaam: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel A, wat zorgt voor comfort én lage energiekosten. Indeling Via de gesloten entree met bellentableau kom je binnen in een ruime U-vormige hal. Deze geeft toegang tot: - Een separaat toilet. - Een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. - Een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers geeft direct toegang tot de tuin. - Een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor een relaxte avond of een borrel met vrienden. - De keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, met een deur naar de achtertuin. Tuin: jouw eigen buitenparadijs Met een tuin van dit formaat hoef je nooit meer te kiezen tussen zon of schaduw. De achtertuin biedt volop ruimte voor jouw creativiteit: van een loungeterras tot een bloementuin. Bovendien is er een houten overkapping om het hele jaar door van buiten te genieten. Extra bergruimte Onder de woning vind je een handige kelder/bergruimte van ca. 17 m², perfect voor het opslaan van fietsen, tuinspullen of andere spullen. Ligging: het beste van twee werelden Leyenburg combineert het gemak van de stad met een rustige woonomgeving. In de buurt vind je: - Het Zuiderpark met sport- en recreatiemogelijkheden op loopafstand. - Winkelcentrum Leyenburg voor al je dagelijkse boodschappen. - Uitstekende openbaar vervoerverbindingen en goede bereikbaarheid van uitvalswegen. - Het strand en de duinen op fietsafstand. Bijzonderheden - Eigen grond. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Energielabel A. - Niet zelf bewoond-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Op dit moment staat de kelder/bergruimte onder water. Het is aan de VvE om dit op te lossen. Plan snel een bezichtiging Ben je enthousiast geworden? Aarzel niet langer en maak een afspraak om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Wij ontvangen je graag! Met deze woning combineer je ruimte, comfort en een prachtige tuin. Perfect voor starters, ouderen die van gemak houden en tuinliefhebbers die dromen van hun eigen groene oase. Wacht niet langer, dit is jouw kans!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.288
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN N 3441
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
160 m² (23,00 meter diep en 7,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/01/2025

Op funda

Buurt