Omschrijving
Unieke kans: ideale woning voor starters, levensgenieters en tuinliefhebbers!
Ben je op zoek naar jouw eerste woning, wil je geen trappen meer op en af, of droom je van een zonnige tuin om in te ontspannen? Dan is deze ruime 4-kamer parterrewoning met maar liefst drie slaapkamers en een riante tuin echt iets voor jou! Gelegen in de rustige, groene wijk Leyenburg biedt deze hoekwoning alles wat je zoekt.
Waarom je deze woning niet wilt missen
- Perfect voor starters en ouderen: Geen gedoe met trappen, alles bevindt zich op de begane grond.
- Een droom voor tuinliefhebbers: De enorme achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop zon én schaduw. Met een fraaie houten overkapping kun je zelfs in de herfst en winter van het buitenleven genieten. Denk aan zomerse barbecues, een eigen moestuin of gewoon ontspannen met een boek in de zon!
- Ruime indeling: De woning heeft een lichte woonkamer met een sfeervolle open haard, drie slaapkamers en een keuken met toegang tot de tuin.
- Praktisch en duurzaam: De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en energielabel A, wat zorgt voor comfort én lage energiekosten.
Indeling
Via de gesloten entree met bellentableau kom je binnen in een ruime U-vormige hal. Deze geeft toegang tot:
- Een separaat toilet.
- Een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
- Een slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Eén van deze kamers geeft direct toegang tot de tuin.
- Een gezellige woonkamer met open haard, ideaal voor een relaxte avond of een borrel met vrienden.
- De keuken, compleet met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap, met een deur naar de achtertuin.
Tuin: jouw eigen buitenparadijs
Met een tuin van dit formaat hoef je nooit meer te kiezen tussen zon of schaduw. De achtertuin biedt volop ruimte voor jouw creativiteit: van een loungeterras tot een bloementuin. Bovendien is er een houten overkapping om het hele jaar door van buiten te genieten.
Extra bergruimte
Onder de woning vind je een handige kelder/bergruimte van ca. 17 m², perfect voor het opslaan van fietsen, tuinspullen of andere spullen.
Ligging: het beste van twee werelden
Leyenburg combineert het gemak van de stad met een rustige woonomgeving. In de buurt vind je:
- Het Zuiderpark met sport- en recreatiemogelijkheden op loopafstand.
- Winkelcentrum Leyenburg voor al je dagelijkse boodschappen.
- Uitstekende openbaar vervoerverbindingen en goede bereikbaarheid van uitvalswegen.
- Het strand en de duinen op fietsafstand.
Bijzonderheden
- Eigen grond.
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Energielabel A.
- Niet zelf bewoond-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing.
- Op dit moment staat de kelder/bergruimte onder water. Het is aan de VvE om dit op te lossen.
Plan snel een bezichtiging
Ben je enthousiast geworden? Aarzel niet langer en maak een afspraak om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Wij ontvangen je graag!
Met deze woning combineer je ruimte, comfort en een prachtige tuin. Perfect voor starters, ouderen die van gemak houden en tuinliefhebbers die dromen van hun eigen groene oase. Wacht niet langer, dit is jouw kans!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 349.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 5.288
- Aangeboden sinds
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 140,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Benedenwoning (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 66 m²
- Overige inpandige ruimte
- 1 m²
- Externe bergruimte
- 17 m²
- Inhoud
- 255 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- Begane grond
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
Kadastrale gegevens
- LOOSDUINEN N 3441
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 160 m² (23,00 meter diep en 7,50 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 140,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
28/01/2025
Op funda