Hart Nibbrigkade 902597 XX Den HaagUilennest

In het geliefde en groene Benoordenhout gelegen gemoderniseerd parterre appartement met (achter)tussenbouw met 2 slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer met open keuken en fijne ruime en zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging. De woning is in 2017 gerenoveerd en daarna goed onderhouden en is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ligbad, douche en 2e toilet, lamelparket op alle verdiepingen en radiator ombouwen. Het appartement is rustig gelegen en er is voldoende parkeergelegenheid. Vanuit de woonkamer heeft men vrij uitzicht op het voor de deur gelegen plantsoen. Op loopafstand zijn diverse winkels gelegen zoals aan de Breitnerlaan en de Van Hoytemastraat, maar ook diverse scholen. Daarnaast kan men genieten van een wandeling of hard kan lopen op Landgoed Clingendael of het Haagse Bos. Tevens heeft men vanaf hier een goede verbinding naar o.a. het Centraal Station of Station Laan van NOI, diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam en het gezellige centrum van Den Haag. En vanaf hier kan men met de bus of in ca. 15 minuten fietsen op de boulevard en het strand van Scheveningen zijn waar men heerlijk uit kan waaien en kan genieten van zon, zee en strand. Kortom, een heerlijk rustige maar zeer centrale locatie. Indeling: Entree, hal met tochtseparatie, gang met ruimte trapkast, garderobe en modern hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woon-/eetkamer via dubbele deuren met roedeverdeling. De ruime woon-/eetkamer is voorzien van een lamelparket en aan de voorzijde kijkt men uit over een plantsoen. Aan de achterzijde is de moderne open keuken met L-opstelling, composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met toegang tot de heerlijke achtertuin . Vanuit de keuken kan men via dubbele deuren ook naar de ruime en zonnig gelegen achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een stenen berging. Vanuit de centrale hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met 2 praktische ingebouwde kasten. Op deze verdieping is de ruime en moderne badkamer in neutrale kleuren gelegen welke voorzien is van een brede wastafel met 2 kranen en ladekasten, een ligbad, separate inloopdouche met regendouche en modern hangend toilet. Vanaf de overloop een trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met daklicht en 2e ruime slaapkamer. Een fijne woning op een mooie locatie in het geliefde Benoordenhout! Aanvullende informatie: - Eigen grond - Woonoppervlakte 109 m2 - De woning is in 2017 gerenoveerd (o.a. stucwerk, leidingwerk) en daarna goed onderhouden - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage € 198. MJOP aanwezig - Energielabel B - De woning heeft aan de voorzijde kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing - Zonnig gelegen achtertuin met stenen berging - Zeer centrale locatie t.o.v. parken, uitvalswegen, winkels en Scheveningen - Oplevering in overleg - In de NVM koopovereenkomst zullen een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen