Hart Nibbrigkade 972597 XT Den HaagUilennest

Charmant, zonnig, licht appartement op de 1e woonlaag, gelegen aan de fraaie, groene, Hart Nibbrigkade. Het appartement heeft vrij uitzicht over de kade en is gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer, winkels van Hoytemastraat en uitvalswegen. Park Clingendael en het Haagse Bos bevinden zich op steenworp afstand. Via gesloten portiek, trap naar 1e woonlaag. Indeling appartement : Hal met eiken parketvloer, garderobekast en WC met wasbakje. Entree woon-/eetkamer middels deur met glasroeden verdeling, de woon- en eetkamer zijn gescheiden via dubbele deuren met glasroeden-verdeling, ingebouwde boekenkasten, zowel aan de voorzijde als achterkamer. Eiken parketvloeren. De woonkamer heeft een open haard, deze is niet in gebruik. De kamer heeft aan de voorzijde schuifdeuren naar het frans balkon, gelegen zuid/west en vrij uitzicht. De achterkamer heeft toegang tot balkon met ochtendzon over de volle breedte van het appartement. De keuken ligt aan de voorzijde en staat in semi open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een afwasmachine, koel/vriescombinatie, 6-pits gasfornuis/oven, afzuigkap en een was/droog combinatie. Kast met opstelplaats CV gas. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand over de gehele breedte en eiken parketvloer. Toegang tot balkon. Badkamer met ligbad, wastafel en wandradiator. Eigen (fietsen) berging achter het gebouw gelegen Bijzonderheden; - Eigen grond - Actieve, kleine VvE 6 leden; VE bijdrage € 100,- per maand - Reservefonds - Eigen CV gas - Deels dubbelglas - Energielabel D - Alle kamers eiken parketvloer - Plafond hoogte 2.75m - Oplevering kan snel - Ouderdoms-en asbestclausule wordt in koopakte opgenomen - Niet bewonersclausule wordt opgenomen in koopakte ******************************************************************** Located on the beautiful, green Hart Nibbrigkade in Benoordenhout, charming, sunny and light apartment on the 1st floor. The apartment offers an unobstructed view over the canal and is conveniently located near public transportation, the shops of Hoytemastraat and main roads leading to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam. Park Clingendael and the Haagse Bos are just a stone's throw away. Access through a closed entrance hall, staircase to the 1st floor. Apartment layout: Hall with oak parquet flooring, wardrobe closet, and a toilet with a small hand basin. Entrance to the living/dining room through a door with a glass pane divided by mullions. The living and dining areas are separated by double doors with a glass pane division and built-in bookshelves, both at the front and in the rear room. Oak parquet floors throughout. The living room has a decorative fireplace, which is not in use. The room has sliding doors at the front leading to the French balcony, facing south/west with an unobstructed view. The rear room provides access to the balcony with morning sun spanning the full width of the apartment. The kitchen is situated at the front and is semi-open to the living room. It is equipped with a dishwasher, fridge/freezer combination, 6-burner gas stove/oven, extractor hood and a connection for a washer/dryer combination. There is also a cupboard with the central heating system. Spacious bedroom at the rear with over the full-width a built-in wardrobe and oak parquet flooring. Access to the balcony. Bathroom with bathtub, wash basin and wall radiator. Private (bicycle) storage at the rear of the building. Features: - Own land - Active, small Homeowners Association (VVE) with 6 members - VVE contribution €100,- p/m - Reserve fund - Own gas central heating - Energylabel D - Partially double glazing - Oak parquet flooring in all rooms - Ceiling height: 2.75m - Quick delivery possible _ In de koopakte zal de niet bewonersclausule worden opgenomen _ Gezien het bouwjaar zal de ouderdoms-en materialen clausule worden opgenomen.