Heliotrooplaan 2862555 MG Den HaagBohemen en Meer en Bos

See English text below   Wonen met een adembenemend uitzicht op zee, wie wil dat nou niet. Dit moderne appartement is gelegen op de 10 e verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex Duinrande. De grote raamkozijnen bieden een prachtig schilderij wat verandert met het seizoen. Ben jij straks de trotse eigenaar van dit fijne appartement? Ligging: Het appartementencomplex is gelegen in een woonwijk aan een rustige weg omringd door groen. Je woont hier op steenworp afstand van verschillende parken zoals Landgoed Meer en Bos, Landgoed Ockenburgh, recreatiegebied Madestein, duinen en de zee. De nabijheid van diverse winkels, the International School, het nieuwe Kijkduin, restaurants en andere voorzieningen maakt dit een zeer gewilde plek om te wonen. Het bruisende centrum van Den Haag is bovendien snel en gemakkelijk te bereiken. De locatie biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, o.a. de randstadrail en gemakkelijke toegang tot de snelwegen. Indeling Via de entree met gesloten portiek, brievenbussen, bellentableau en intercom is de woning op de 10 e verdieping te bereiken middels het trappenhuis en de lift. Appartement: Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot alle ruimtes. Bij binnenkomst in de woonkamer word je gelijk verrast door een fijne lichte ruimte met grote raamkozijnen. Geniet elke dag van een spectaculair uitzicht over het park en de stad. Het dubbele balkon op het zuiden maakt het plaatje echt compleet. De moderne open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een Quooker en een composiet werkblad. Behalve voldoende opbergruimte is er daarnaast een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger. De woning is volledig gasloos. Ook de badkamer is van alle gemakken voorzien met een douche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Het aparte toilet met fonteintje zorgt voor extra gemak en comfort. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde bieden privacy en een prachtig uitzicht op zee. De eigenaren zijn trots op hun appartement: “Het is een licht en fraai afgewerkt appartement, zo te betrekken. In 2016 is het appartement volledig gerenoveerd met een hoog afwerkingsniveau. De groepenkast is nieuw geplaatst, de leidingen en elektra zijn vervangen. Een pvc-vloer is in de gehele woning (behalve in het toilet en badkamer) drempelloos gelegd. Er zijn schilderijrails in elke ruimte. Recent is het appartement opnieuw geschilderd in de kleuren van nu. Vanaf de 10e verdieping is er vanuit de slaapkamers royaal uitzicht op zee. Vanaf het balkon weids uitzicht op bomen en stad.” Mis deze unieke kans niet en neem vandaag nog contact met ons op. Wij laten je graag dit heerlijke appartement zien tijdens een bezichtiging en wie weet overhandigen we jou straks de sleutels wel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957; - Inhoud: 244m³; - Woonoppervlakte: 71m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Actieve en gezonde VvE; - VvE bijdrage: € 248,23 per maand; - Erfpachtcanon tot 31-12-2030 € 44,32 per jaar; - Heruitgifte: afkoop € 29.014,-, nieuwe canon € 1.218,59 per jaar; - Balkon op het zuiden; - Geheel voorzien van dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (eigendom); - Lift aanwezig; - Vrij uitzicht over park, duinen en zee; - Eigen berging in de onderbouw; - Gasloos; - Aanvaarding in overleg, kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.   Imagine living in this modern apartment on the 10th floor of the well maintained Duinrande apartment complex. With its breathtaking sea view, the large windows transform into a captivating canvas that changes with the seasons. Could you soon be the fortunate owner of this lovely apartment?   Location:  The apartment complex is nestled in a serene residential area, graced by lush green surroundings. Residents enjoy close proximity to several parks, including Landgoed Meer en Bos, Ockenburgh Estate, Madestein recreation area, and the picturesque dunes along the coast. The convenience of nearby shops, the International School, the new Kijkduin district, restaurants, and other amenities makes this a highly sought-after place to call home. Moreover, the vibrant center of The Hague is just a short commute away, thanks to excellent public transport connections, including the Randstadrail, and easy access to major highways.    The apartment on the 10th floor is accessible through a secure entrance with a closed porch. Residents can find mailboxes, doorbells, and intercom in the common area. The stairwell and elevator provide convenient access to the upper floors.   Apartment Features: Living Room: As you step into the apartment, you’ll be greeted by a bright and inviting living space. The large window frames allow natural light to flood the room, creating an airy ambiance with breathtaking views of the park and the city.  Balcony: There are two south-facing balconies which are sheltered from the sea-breeze and offer views of The Hague.    Modern Kitchen: The modern open kitchen in a corner unit is equipped with various built-in appliances, including a Quooker and a composite worktop. Additionally, there’s a dedicated area for your washing machine and dryer—practicality meets comfort.   Eco-Friendly: The house operates without gas, aligning with eco-conscious living. Bathroom: It is fully equipped with a shower, sink with furniture and towel radiator.  Separate toilet: This is complete with its own sink, providing added convenience and comfort for residents. The two spacious bedrooms at the rear provide privacy and each have a beautiful sea view.   The apartment owners take pride in their home. They describe it as a bright and beautifully finished place, all set for immediate occupancy.    The apartment underwent a complete renovation in 2016, resulting in a high level of finishing. The distribution box has been newly installed, pipes and electricity have been replaced. PVC flooring has been installed throughout the house, except in the toilet and bathroom. There are picture rails in every room. Recently, the apartment was repainted in modern colours. On the 10th floor, the bedrooms offer a generous sea view, while the balcony provides a wide view of trees and the city.   Don't miss this unique opportunity and contact us today. We would be happy to show you this wonderful apartment during a viewing and who knows, we may soon hand you the keys.   Particularities: - Year of construction: 1957; - Volume: 244m³; - Living area: 71m² measured in accordance with NEN2580 conditions; - Active and healthy homeowners' association; - VvE contribution: € 248.23 per month; - Ground rent until December 31, 2030 € 44.32 per year; - Reissue: redemption € 29,014, new canon € 1,218.59 per year; - South-facing balcony; - Fully equipped with double glazing; - Heating through block heating; - Hot water through electric boiler (property); - Elevator present; - Unobstructed view over the park, dunes and sea; - Own storage room in the basement; - Gasless; - Acceptance in consultation, can be done quickly.   This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative.