Hendrik Zwaardecroonstraat 1492593 XN Den HaagBezuidenhout-Oost

*** WELKOM THUIS bij dit heerlijke ruime 3 kamer parterre appartement gelegen in de levendige en het gewilde Bezuidenhout! *** Het is een groene omgeving met veel voorzieningen in de buurt, zoals winkels, restaurants, scholen en parken zoals het Haagse Bos en het Malieveld. Maar ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand, zoals het treinstation Laan van NOI richting alle grote steden. *** Bekijk ook de woningvideo en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Betreed deze gezellige woning via de entree met tochtportaal. Een T-vormige hal, compleet met een modern toilet en 2 vaste kasten voor extra opbergruimte. Aan de linker zijde van de woning bevindt zich de riante woonkamer (ca. 3.78 x 10.63) met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een royale keuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De keuken is uitgerust met een inbouw koelkast, vriezer, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gasfornuis en een dubbele spoelbak. Aan de rechter zijde van de gang 2 slaapkamers. De voorslaapkamer heeft een afmeting van ca. 5.22 x 2.70. De achterslaapkamer heeft een afmeting van ca. 4.19 x 2.84 met openslaande deuren naar de achtertuin. De tussenliggende badkamer beschikt over een hoekdouche, wastafelmeubel, mechanische afzuiging, droger aansluiting en een inbouwkast met wasmachine aansluiting en cv-ketel. De badkamer heeft tevens een deur naar de achtertuin voor goede ventilatie. Geniet van de ruime achtertuin van ca. 5.52 x 8.94, ideaal voor ontspanning. Een berging in de tuin biedt extra opslagmogelijkheden. Deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen en heerlijk buitenleven. KORTOM, ZOEKT U EEN FIJN APPARTEMENT OP EEN RUSTIGE MAAR GUNSTIGE LOCATIE? MAAK DAN SNEL EEN BEZICHTIGINGSAFSPRAAK EN WE LATEN U MET VEEL PLEZIER DEZE WONING ZIEN! KENMERKEN: - Bouwjaar 1922 - woonoppervlakte ca. 89 m2 - inhoud ca. 293 m3 - externe bergruimte ca. 5 m2 - in 2004 is de buitenmuur opnieuw gevoegd en aan de voorzijde de gevel gereinigd en voor en achter geïmpregneerd. - dakbedekking in 2002 compleet vernieuwd. - nagenoeg geheel voorzien dubbel glas - schoorsteenkanaal niet in gebruik. - keuken van voor 2008 - Dak van de schuur bevat asbesthoudend materiaal - 1/2 aandeel in de VvE (huisnummer 147/149) - Bijdrage VvE € 70,00 per maand; - Saldo rekening VvE per 01-01-2024 bedraagt € 929,72 - Tuin gelegen op het zuidwesten - asbestclausule van toepassing i.v.m. bouwjaar - overige verkoopinformatie digitaal beschikbaar - notariskeuze voorbehouden aan verkoper (notariskantoor Dom te Voorburg) - oplevering in overleg Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.