Hendrik Zwaardecroonstraat 782593 XT Den HaagBezuidenhout-Oost

IN EEN RUSTIGE LEUKE STRAAT IN HET BEZUIDENHOUT GELEGEN DUBBEL BOVENHUIS ( TOPAPPARTEMENT MET DAKOPBOUW) MET VIER SLAAPKAMERS EN RUIM DAKTERRAS. IN 2023 IS DE DAKOPBOUW GEPLAATST. HET IS EEN RUIM, ZONNIG EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD. GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE WINKELS, RESTAURANTS, LUNCHROOMS IN DE THERESIASTRAAT, HET HAAGSE BOS, OPENBAAR VERVOER, STATION LAAN VAN NOI. EEN GELIEFDE, POPULAIRE LOCATIE. Indeling: via open "Haags" portiek, entree op de 1e etage, halletje, meterkast. trap naar de 2e etage, zeer royale overloop/hal met wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, sfeervolle zonnige lichte woon-eetkamer met 2 originele schouwen, vast kast, open moderne keuken met inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vrieskast, ruime voorslaapkamer, achterzijslaapkamer met openslaande deuren naar achterbalkon. Het achterbalkon is ook vanuit de keuken bereikbaar. Fraaie trap naar de 3e verdieping: ruime overloop met daklicht, modern toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloop-douche en dubbele wastafel, 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde elk met dakkapel. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar, gelegen op het noord-oosten, fraai vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 85,-- per maand, 1/6 aandeel - Collectieve Opstalverzekering - De dakopbouw is in 2023 gerealiseerd, waardoor er een ruim dubbelbovenhuis is ontstaan - De splitsingsakte is gewijzigd - Dakterras van circa 21m2 op het noord-oosten, zon tot circa 13.00 uur - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Dak isolatie onder dakterras - Energielabel C geldig tot 03-06-2034 - CV combi ketel uit 2016, Remeha Tzerra - Hele appartement voorzien van fraaie parketvloer - Voor afmetingen zie de plattegrond - Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.