Hendrinaland 1002591 TL Den HaagLanden

Goed onderhouden en modern 3 kamer appartement met twee slaapkamers gelegen op de 11e (bovenste verdieping) met een fantastisch panoramisch uitzicht! Gelegen op een uitstekende en zeer centrale in Mariahoeve, vlakbij het winkelcentrum “Het Kleine Loo” en het nieuwe “The Mall of the Netherlands”, diverse uitvalswegen en goede openbaar vervoersmogelijkheden. Treinstation Mariahoeve op loopafstand, de Haagse, Voorburgse en Leidschendamse centra zijn op fietsafstand gelegen. In de directe omgeving zijn tevens vele scholen o.a. de British School en sportvoorzieningen aanwezig. Er is veel groen in de directe omgeving (o.a. Park Marlot en het Haagse bos). Er is voor het complex een afgesloten parkeerterrein aanwezig (toegang middels tag). De unieke 3D rondleiding van Matterport vindt u op Funda, voor de afmetingen verwijzen we u naar de plattegronden. Indeling: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen-/bellentableau. Lift naar de 11e etage. Centrale hal. Entree appartement. Gang met toegang naar alle verstrekken. Ruime en lichte woon-/eetkamer met twee balkons en een moderne open keuken voorzien van Smeg kooktoestel met vijf branders, vaatwasmachine en hardstenen aanrechtblad. Twee slaapkamers. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en handdoekradiator. Ruime inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de boiler. Modern toilet. Berging in de onderbouw. Algemeen: Woonoppervlakte 74m² Inhoud 235m³ Bouwjaar 1962 Elektra 5 groepen en aardlekschakelaars Blokverwarming Geiser (eigendom) Videofoon installatie Grotendeels voorzien van dubbele beglazing Actieve vereniging van eigenaren, € 262,= per maand (exclusief € 91,= voorschot verwarming, water is inbegrepen) Berging in de onderbouw Algemene fietsenberging Eigen parkeerterrein voor bewoners Eeuwigdurende erfpacht middels obligatoire overeenkomst met een grondwaarde € 18.998,= Canon thans € 85,49 per half jaar en € 16,50 beheerskosten, herziening per 1-7-2026 Ouderdoms-/asbestclausule van toepassing gezien het bouwjaar Notariskeuze aan koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden Oplevering in overleg, kan eventueel snel Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.