Hengelolaan 12462544 GW Den HaagZijden, Steden en Zichten

Op de 3e woonlaag gelegen 4 kamer appartement van 76m2 met ruim balkon op het Zuidoosten en royale (7.2m2) eigen berging op de begane grond. Dit appartement is goed onderhouden met een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime woonkamer en 3 slaapkamers. Gelegen in de levendige wijk Bouwlust/Vrederust aan de rand van Den Haag, nabij openbaar vervoer (bus 25 voor de deur, trams 4 en 9 op 10 minuten lopen), en uitvalswegen. Sportaccommodaties, scholen en supermarkten liggen op loopafstand. Ook op loopafstand (300m) zijn er 2 grote speelmogelijkheden voor kinderen. Het centrum van Den Haag is binnen 15 minuten te bereiken en het strand van Kijkduin binnen 10 minuten. Indeling Gesloten portiek, met brievenbussen. Trap naar 3e verdieping. Entree woning in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, alle slaapkamers, badkamer en toilet. Ook is hier de meterkast te vinden; Separaat toilet; ruime lichte woonkamer ca5.57x3,58, De keuken is voorzien van ruim voldoende kasten en laden ca3,77x1,76 Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer ca3,90x2,79, De badkamer is modern betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel De drie slaapkamers is gelegen aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. Balkon Ruim, zuid-oost gelegen met veel zon en een vrij uitzicht, voorzien van een balkonkast. Bijzonderheden - Gelegen op erfpachtgrond, eeuwigdurend heruitgegeven, erfpachtcanon € 746,86 per jaar - Woonoppervlakte: ca. 76 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4,25 m2 - Inhoud: ca. 245 m3 - Ruime berging in de onderbouw (7.3m2) - 1/42e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 125,14 per maand; - Collectieve opstalverzekering; - Meerjarig onderhoudsplan aanwezig; - Bouwjaar 1963; - I.v.m. met het bouwjaar zullen wij een ouderdoms-/materialenclausule opnemen in de koopovereenkomst; - Rondom voorzien van isolatieglas; - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - Energielabel E; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze voorbehouden aan koper doch in werkgebied Haaglanden.