Hengelolaan 6412544 GC Den HaagVenen, Oorden en Raden

Bekijk dit leuke 4-kamerappartement op de 1e verdieping vlakbij De Stede, het Winkelcentrum Leyweg en het Zuiderpark. Door de centrale ligging zijn overige voorzieningen ook op korte afstand te vinden. In de buurt zijn er diverse scholen, het Openbaar Vervoer, uitvalswegen en sportvoorzieningen te vinden. Ook het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin zijn met het openbaar vervoer of op fietsafstand eenvoudig te bereiken. De woning is te bereiken via een afgesloten entree met brievenbussen op de begane grond. Hier komt men met de trap omhoog naar de gezamenlijke galerij of met de trap naar beneden naar de fietsenbergingen. Lopend over de galerij valt de leuke afgesloten groene binnen plaats op, waar kinderen vrij kunnen spelen. Op deze binnen plaats is er ook de mogelijkheid voor het huren van een eigen parkeerplek. Bij binnenkomst in de woning is aan de rechterzijde de badkamer te vinden met douche, wastafel, wasmachineaansluiting. Via de badkamer is de eerste slaapkamer met ingebouwde kast te bereiken. Hier staan ook de wasmachine en de droger. Terug in de hal zijn alle drie de slaapkamers, het aparte toilet met wastafel, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. Door de grote ramen is er in de woonkamer veel lichtinval en een toegang tot het balkon gelegen op het zuid oosten, waardoor er bijna de gehele dag zon naar binnen schijnt. De keuken is een aparte ruimte, gelegen aan de voorkant van de woning, met uitzicht op de groene gezellige binnenplaats. De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met dubbelglas en beschikt ook over een externe berging, waar fietsen kunnen worden geplaatst. Graag nodigen wij u uit om het appartement zelf te komen bekijken! KENMERKEN; • Bouwjaar 1960; • Kamers 4 (3 slaapkamers); • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 74m² (NVM Meetinstructie); • Gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m² (NVM Meetinstructie); • Externe bergruimte ca. 5m² (NVM Meetinstructie); • Energielabel D; • Warm water middels boiler, Huur boiler € 17,80,- per maand bij Eneco; • Blokverwarming; • Actieve VvE, bijdrage € 357,35,- per maand inclusief voorschot blokverwarming; • Erfpacht tot en met 31-12-2030, canon € 22,12,- per half jaar. Her uitgifte erfpacht aangevraagd. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, voorkeur verkopers eind oktober 2024 • NVM-koopovereenkomst model 2023; • Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing; • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing.