Herderslaan 42526 KN Den HaagSchildersbuurt-Noord

Bent u op zoek naar een instapklaar en ruim appartement gelegen aan de rand van de binnenstad? Dan hebben wij hier de ideale match gevonden! Deze goed onderhouden dubbele bovenwoning ligt op slechts ca. 10 minuten lopen naar de Grote Markt en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 111,5m². Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 10 minuten rijden. Op zo'n 20 minuten lopen vindt u station Holland Spoor. Vanuit hier pakt u de trein naar Amsterdam, Rotterdam of Utrecht. De Haagse Markt is slechts 10 minuten lopen. Rondom de woning zijn er voldoende tramhaltes die u overal in Den Haag brengen. Indeling De entree van de woning bevindt zich op straatniveau. Met de trap bereikt u de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bij binnenkomst betreedt u de centrale hal. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. Aan het einde van de hal loopt u de ruime woonkamer in. De woonkamer en eetkamer worden gescheiden door schuifdeuren. Samen is deze ruimte ca. 28m² groot. Vanuit de eetkamer heeft u een uitzicht over de gracht. Naast de woonkamer bevindt zich de enige slaapkamer op deze verdieping. Deze is ca. 8.2m² ruim. De dichte keuken is voorzien van een moderne uitstraling. In deze ruimte vindt u tevens de wasmachineaansluiting en de CV-ketel. In de hal bevindt zich verder nog een separaat toilet en de badkamer. De toiletruimte is voorzien van een staand closet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het zou tevens mogelijk zijn om hier de wasmachine te plaatsen. Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een enorme ruimte welke nog verder ingedeeld zou kunnen worden. Op deze verdieping vindt u nog een separaat toilet voorzien van staand closet. Op dit moment is er een slaapkamer gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is ca. 12.9m² groot. Bijzonderheden + Bouwjaar 1893 + Gebruiksoppervlakte ca. 111,5² + Energielabel E, geldig tot 2032 + Oplevering kan zo spoedig mogelijk + Asbestclausule en Ouderdomsclausule van toepassing + VvE in oprichting, verwachte vve kosten zijn €149.- per maand + Appartement is gelegen op eigen grond, er is geen erfpacht aanwezig + Gevels geïsoleerd in 2022 dmv glaswol op de eerste etage