Hofzichtlaan 1742594 CG Den HaagLanden

Starters opgelet! Aan de rand van de zeer centraal gelegen wijk Mariahoeve, op de 6e etage, goed verzorgd appartement met ca. 51 m² woonoppervlak met een zeer zonnig balkon en een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag! Dit gerenoveerde 2-kamer top appartement, met ruime woonkamer, moderne open keuken, badkamer en toilet, geheel voorzien van nieuwe laminaatvloer. Het appartement heeft in de onderbouw de beschikking over een eigen berging en een gemeenschappelijk parkeerterrein exclusief voor het appartementencomplex. Daarnaast is er vanaf de Hofzichtlaan richting de N14 gratis parkeermogelijkheid. De wijk Mariahoeve bevindt zich in de directe nabijheid van zowel het NS station Mariahoeve als het station Laan van Nieuw Oost Indië. Tevens op loopafstand van het gezellige winkelcentrum "Het Kleine Loo", het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch. Zowel het centrum van Den Haag als het sfeervolle oude centrum van Voorburg bevinden zich op fietsafstand. Alle belangrijke uitvalswegen (A-4, N-44 en A-12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement ligt op 2 minuten lopen van treinstation Mariahoeve, de stoptrein verbinding met Den Haag CS, Leiden en Schiphol. Tram 6 richting The Mall of The Netherlands en Den Haag centrum stopt voor de deur. Indeling: Afgesloten entree op straatniveau met brievenbus en bellentableau. Verzorgde hal, lift en trap naar de bovenste etage. Entree appartement, hal voorzien van laminaatvloer, garderobe ruimte met grote kast, meterkast en vaste kast met wasmachine aansluiting en boiler (2021). Modern toilet (2021) en badkamer (ca. 1.75 x 1.00) (2021) voorzien van douche en wastafel. Slaapkamer van (ca. 4.65 x 3.25). Lichte woonkamer van (ca. 5.65 x 4.55/3.45), beide vertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. Moderne open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap (2024), spoelbak en vaatwasser. Het balkon (ca. 5.65 x 1.20) is zuidwest georiënteerd en biedt een prachtig uitzicht. Berging (ca 2.85 x 1.75) in de onderbouw. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 51 m²; - Eigen fietsenberging op de begane grond (ca. 9 m²); - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - Gezonde VVE, bijdrage € 282,34 per maand inclusief € 57,00 voorschot stookkosten. - (Eigen) boiler voor warm water (2021). - Meterkast en alle stopcontacten vernieuwd in 2021, - Parkeerplaatsen voor het complex afgesloten met slagboom. - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met een maandelijkse canonverplichting van € 84,69, inclusief beheerkosten. - Oplevering in overleg, kan snel. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.