Hofzichtlaan 782594 CG Den HaagLanden

Op de eerste etage gelegen goed onderhouden ruime twee kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten, (fietsen)berging in de onderbouw en parkeren op eigen terrein. De wijk Mariahoeve bevindt zich in de directe nabijheid van zowel het NS station Mariahoeve als het station Laan van Nieuw Oost Indië. Tevens op loopafstand van het gezellige winkelcentrum "Het Kleine Loo", het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch. Zowel het centrum van Den Haag als het sfeervolle oude centrum van Voorburg bevinden zich op fietsafstand. Alle belangrijke uitvalswegen (A-4, N-44 en A-12) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is centraal gelegen nabij winkelcentra 't Kleine Loo en Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en uitvalswegen. INDELING: (zie voor maatvoering de plattegronden) Gesloten portiek, trappenhuis/lift, entree woning op eerste etage: gang met garderoberuimte en meterkast, vaste diepe kast met opstelplaats boiler (eigendom) en wasmachine-aansluiting, modern toilet met fontein, moderne doucheruimte met wastafelmeubel, lichte ruime woonkamer met toegang tot zonnig balkon op het zuidwesten, ruime slaapkamer, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, boiler, wasmachineaansluiting en tevens toegang tot het balkon. Eigen berging in de onderbouw. De woning is in goede staat van onderhoud en kan zonder noemenswaardige opknapkosten betrokken worden ! BIJZONDERHEDEN: - Oplevering in overleg (kan per direct) - Woonoppervlakte ca 54m2 - Woning vrijwel geheel voorzien van laminaatvloer - Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 211,68 - Verwarming dmv blokverwarming, voorschot stookkosten € 57,-- per maand - Parkeerplaatsen voor het complex en afgesloten met slagboom. - Gelegen op erfpacht met een jaarlijkse canonverplichting van € 6,72- (tot 31-12-2035), heruitgifte is reeds aangevraagd. - Gezien het bouwjaar van de woning zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.