Irisstraat 972565 TG Den HaagBloemenbuurt-Oost

HEERLIJK LICHT VIER-KAMERAPPARTEMENT (ca. 106 m²) MET VEEL POTENTIE GELEGEN IN EEN ZEER FIJNE BUURT. De woning is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Met de winkels aan de Goudsbloemlaan, de Thomsonlaan en de Fahrenheitstraat is er een groot aanbod aan diverse winkels. Ook aan natuur geen gebrek, zowel het strand als de Bosjes van Pex liggen op steenworp afstand. Met de uitvalswegen via de Hubertustunnel, de Westlandroute, de A12 en de A4 is de bereikbaarheid zeer goed. Daarnaast stoppen tram 3 en tram 12 om de hoek. Verder is er ook een groot aanbod aan scholen en diverse sportfaciliteiten. Indeling Via open portiek entree op de 1e verdieping, hal met bergruimte, via trap naar de 2e verdieping. Ruime hal met separaat toilet en vaste kast. De hal verleent toegang naar alle vertrekken van de woning. Lichte en royale woon-/eetkamer en suite voorzien van openslaande deuren naar het balkon en een schouw. De keuken ligt aan de achterzijde van het appartement, deze is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, wasmachineaansluiting, afzuigkap en is tevens de opstelplaats van de Cv-ketel. Achterslaapkamer van goed formaat. De badkamer is van goed formaat en beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. In de ruime voorslaapkamer is veel ruimte voor een groot bed, kasten en eventueel een bureau. Het balkon is gelegen op het Westen, vanaf het balkon is er vrij uitzicht met veel groen. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid voor een dakopbouw, hier is echter wel een vergunning voor nodig. Al meerdere huiseigenaren in de straat zijn bezig met het realiseren van een dakopbouw. Verkopers verkopen dit appartement ZONDER vergunning voor een dakopbouw. Het aanvragen van een vergunning valt volledig onder de verantwoordelijkheid van de nieuwe eigenaar/eigenaren. Bijzonderheden - Woning is belast met erfpacht (obligatoire overeenkomst); - Canon thans € 53,92 per jaar, vast tot 01-01-2027. - De grondwaarde (afkoopsom) bedraagt (slechts) € 5.990,00. - Bouwjaar 1922; - Woonoppervlakte ca. 96 m²; - Vrij uitzicht vanaf het balkon; - Achterzijde kunststof kozijnen met dubbelglas; - Voorzijde houten kozijnen met enkelglas; - Actieve VvE, bijdrage € 140,- per maand;