Isabellaland 10282591 SW Den HaagLanden

Dit nette 3 kamerappartement is gelegen op de 5e verdieping van een keurig complex met 7 verdiepingen. Het complex is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N14 met aansluiting op A4 en N44). In de buurt vindt u voldoende vormen van openbaar vervoer met verbindingen naar het centrum en naar Scheveningen. Op korte afstand van scholen, sportverenigingen, recreatieve voorzieningen en (buurt)winkels. Omschrijving BG: Ruime hal welke aan het complex is gebouwd. Deze hal biedt plaats aan het bellentableau, de brievenbussen en is een ideale plaats om te wachten op de taxi of andere “ophalers”. Vanuit deze hal betreedt u de afgesloten entree met toegang tot het traphuis en zeer nette lift. Tevens is deze afgesloten entree te betreden via de parkeerplaats, welke zich aan de achterzijde van het complex bevindt. 5e etage: Nette galerij met zicht op de parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Indeling woning: Hal/entree met meterkast en intercom, nette grote badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel met 2 kranen en wasmachine-aansluiting, in de voormalige eetkamer gelegen moderne open-keuken met diverse inbouwapparatuur. vanuit keuken toegang tot zonnige woonkamer. Vanuit de keuken en woonkamer is het ruime en zonnige balkon te bereiken. Aan de voorzijde 1 grote slaapkamer waar gemakkelijk weer twee slaapkamers van te maken valt. Ook in de hal bevindt zich een praktische vaste bergkast. Locatie: Uitstekende locatie: Mariahoeve is een boomrijke wijk aan de buitenrand van Den Haag, grenzend aan het Bezuidenhout, Wassenaar en Leidschendam-Voorburg. Met de auto of fiets ben je binnen enkele minuten in het Centrum van Den Haag, winkelcentrum Mariahoeve of The Mall of the Netherlands. De NS-stations Mariahoeve en Laan van NOI zijn ook nabij, en met snelle verbindingen naar de N14, A44, A12, A4 en A13 bereik je Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam en Utrecht moeiteloos. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 84m2 - Energielabel C - Ruime praktische kelder(fietsen)berging in de onderbouw - Gemeenschappelijke parkeerplaatsen op eigen terrein - Bouwjaar 1963 - Gelegen in geliefde wijk “Mariahoeve” - Aanvaarding in overleg/ kan snel - Actieve VvE, bijdrage € 203,60 per maand, voorschot stookkosten € 150,- per maand (radiatoren voorzien van verbruiksmeters) - De VVE wordt professioneel beheerd, er is een MJOP, collectieve opstalverzekering en gezond reservefonds voor onderhoud - Gemeentelijke erfpacht tot en met 31 december 2035, canon € 98,38 per jaar - Ouderdomsclausule van toepassing - Verkoopvoorwaarden van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. ========================================================================= This neat 3-room apartment is located on the 5th floor of a neat complex with 7 floors. The complex is conveniently located close to arterial roads (N14 with connection to A4 and N44). In the area you will find plenty of public transport with connections to the center and Scheveningen. A short distance from schools, sports clubs, recreational facilities and (local) shops. Description BG: Spacious hall where the complex is being built. This hall accommodates the doorbells, the mailboxes and is an ideal place to wait for the taxi or other "collectors". From this hall you enter the closed entrance with access to the stairwell and very neat elevator. This closed entrance can also be accessed via the parking lot, which is located at the rear of the complex. 5th floor: Neat gallery with a view of the parking spaces and green areas. House layout: Hall/entrance with meter cupboard and intercom, neat large bathroom with shower, toilet, washbasin with 2 taps and washing machine connection, modern open kitchen with various built-in appliances located in the former dining room. from kitchen access to sunny living room. The spacious and sunny balcony can be reached from the kitchen and living room. At the front there is 1 large bedroom that can easily be turned into two bedrooms. There is also a practical fixed storage cupboard in the hall. Location: Excellent location: Mariahoeve is a tree-rich neighborhood on the outskirts of The Hague, bordering Bezuidenhout, Wassenaar and Leidschendam-Voorburg. By car or bicycle you can reach the center of The Hague, the Mariahoeve shopping center or The Mall of the Netherlands within a few minutes. The Mariahoeve and Laan van NOI train stations are also nearby, and with fast connections to the N14, A44, A12, A4 and A13 you can easily reach Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam and Utrecht. Details: - Living area approx. 84m2 - Energy label C - Spacious practical cellar (bicycle) storage in the substructure - Communal parking spaces on site - Year of construction 1963 - Located in the popular “Mariahoeve” district - Acceptance in consultation/can be done quickly - Active VvE, contribution € 203,60 per month, advance heating costs € 150 per month (radiators equipped with consumption meters) - The VVE is professionally managed, there is an MJOP, collective building insurance and a healthy reserve fund for maintenance - Municipal leasehold until December 31, 2035, canon € 98.38 per year - Old age clause applicable - Conditions of sale apply This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All amounts, sizes, and surfaces given are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process.