Isabellaland 15962591 EK Den HaagLanden

*English below* STARTERS OPGELET! Dit leuke en compacte 'STUDIO-APPARTEMENT' is zeker geschikt voor jou alleen, maar zo nodig ook voor 2 personen. Gelegen op de 3e verdieping. met (dubbele) lift en een zonnig balkon. Omgeving Super centraal en in een rustige en groene omgeving gelegen op korte loopafstand van winkelcentrum Mariahoeve voor de wekelijkse boodschappen. Diverse openbaar vervoer voorzieningen zoals tram- en bushaltes. Ook de The Mall of The Netherlands is makkelijk te bereiken. Tevens dichtbij sportfaciliteiten en diverse aanvoerroutes naar de A44 en A12 (Randstad). De nabijgelegen N14 brengt je zo bij natuurgebied "Meyendel" en er zijn diverse parken op steenworp afstand voor een wandeling. Tevens biedt de woning door de goede parkeergelegenheid ideale mogelijkheden voor autobezitters. Indeling entree met brievenbussen en videofoon; door naar de gemeenschappelijke hal en via de 2 liften (of via de trap) naar de derde verdieping; zelfstandige entree van het appartement direct vanuit het binnenportiek (je hoeft niet de galerij over...). Hal met vaste kasten, badkamer met ruime douche, wastafel en toilet. De woon/eet/slaapkamer heeft dubbel openslaande deuren naar het balkon over de volle breedte. De keuken is netjes uitgevoerd met een kunststof blok en bovenkasten; 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 80-liter warmwaterboiler (huur) en een wasmachine (bovenlader). De studio is v.v. van een keurige laminaatvloer; gestoffeerd en gemeubileerd. Kortom: INSTAPKLAAR! Bijzonderheden - Erfpacht, eindigend op 31 december 2035 (herzieningsvoorstel is aangevraagd). - Canon € 35, - per jaar; deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar - Actieve VVE; bijdrage ca. € 116,40,- per maand - Blokverwarming; voorschotbedrag ca. € 34,07 per maand - Woonoppervlak ca. 30 m² - Enkel glas; energielabel G - Eigen bergbox op de begane grond. - Gemeenschappelijke inpandige fietsenberging. - Voldoende parkeren op eigen terrein. - Oplevering kan snel. - Komt uit particuliere verhuur; ouderdoms- materialen en de 'niet'-bewoningsclausules zijn van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. **************************************************** Are you a 'first- time buyer' or are you looking for a nice and cosy 'pied-a-tierre' where you can ENJOY A GREEN and central environment? STOP YOUR SEARCH AND LOOK NO FURTHER! This studio of 30m² with fantastic views from your sunny balcony is exactly what you are looking for! This studio with lots of natural light is located on the 3th floor. The bed-/living room has a BRIGHT AND SUNNY balcony over the entire width and an open kitchen. The bathroom is located separately in the hall. You also have your own parking lot, own storage room and a communal bicycle shed in the basement. This nice studio is located in the very green and quiet district 'Mariahoeve' and very central to public transport, tram and bus within walking distance, with a short and direct connection to the Stations Mariahoeve and Laan van NOI. The roads to Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are also very close. The Mariahoeve shopping center provides enough supply for weekly shopping. The famous shopping center "Mall of the Netherlands" is 5 minutes by bike. The nearby N14 brings you to nature reserve "Meyendel" and there are several parks a stone's throw away for a walk. Lay-out Parking lot. Central entrance with mailboxes, elevator or stairs to the 4th floor. Entrance apartment, hall, modern bathroom with toilet, shower and washbasin. There is a fixed cupboard on the other side of the hall. In the bright living/bedroom is a modern open kitchen which is equipped with a washing machine, 4-burner induction hob, microwave, extractor hood and fridge with freezer compartment. The balcony (over the entire width) can be reached through the living room. Specifics - Living space approx. 30m2 - Leasehold until 12-2035; revision yet requested - Canon € 35,- per year (cost are tax deductible) - VvE active € 116,40 per month excl. heating costs - Heating costs € 34,07,- per month (payment in advance, calorie-meters) - Located in a quiet residential area - Floorplan is indicative - Non-resident clause applicable - Given the year of construction, the old-age- and material clause are applicable; This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated amounts, sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert NVM-real estate agent who will guide you through the purchase process.