Isabellaland 8622591 SR Den HaagLanden

Licht en ruim 4-kamer appartement van 84m2 op de 2e verdieping met veel privacy in een zeer groene omgeving. Het appartement heeft een groot balkon van 10m2 en een eigen fietsenberging en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een zeer actieve VVE met een parkeerterrein. De heruitgifte voor de erfpacht is reeds aangevraagd en ondertekend, dit heeft een positieve invloed op de hypotheekaanvraag en goed om te weten dat de erfpacht een aftrekpost is voor de inkomstenbelasting. De woning is gelegen in de wijk Mariahoeve, een groene en boomrijke wijk aan de buitenrand van Den Haag en grenzend aan Bezuidenhout, Wassenaar (landgoed de Horsten) en Leidschendam-Voorburg. Met de fiets bent u in een mum van tijd in het Centrum van Den Haag, winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands; NS Stations Mariahoeve en Laan van NOI. Met de auto bent u zo op de N14, A44, A12, A4 en A13 naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Rotterdam en Utrecht. Indeling: Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau, lift of trap naar de 2e verdieping. Entree appartement, hal, L-vormige gang, keurige keuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur en opstelplaats boiler (eigen warmwater voorziening). Toilet, moderne badkamer met ruime douche en wastafel. Twee grote slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met een grote vaste kast. Royale woonkamer met veel lichtinval die is doorgebroken met de 3e slaapkamer thans in gebruik als eetkamer, hier kan eenvoudig weer een derde slaapkamer van gemaakt worden. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer toegang tot het brede zonnige balkon op het Zuid Oosten met zicht op groen. Absoluut een leuk en ruim appartement op een goede locatie. Bijzonderheden: - Deels dubbel glas en voorzetramen - Parkeren voor de deur - Actieve VvE, bijdrage € 161,50 per maand, voorschot stookkosten € 75,- per maand (radiatoren voorzien van verbruiksmeters). - De VVE wordt professioneel beheerd, er is een MJOP, collectieve opstalverzekering en gezond reservefonds voor onderhoud. - Heruitgifte erfpacht is reeds aangevraagd en ondertekend, nieuwe canon wordt € 1.328,- per jaar = FISCALE AFTREKPOST - Eigen ruime berging in de onderbouw van 6m2 - Warm water door middel eigen boiler. - Gezien het bouwjaar zijn de ouderdom- en materialenclausule van toepassing. - Oplevering kan snel. Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.