J. Bosmanstraat 472552 JV Den HaagHoutwijk

Rustig gelegen 3-kamer dubbele benedenwoning in het kindvriendelijke Houtwijk, op loopafstand van het centrum van Loosduinen en Kraayenstein. Binnen 10 minuten wandelen bent u in recreatiegebied Madestein, dat is verbonden met het Uithofpark en Landgoed Ockenburgh. Gelegen op fietsafstand van het strand van Kijkduin. Daarnaast zijn ook diverse scholen (waaronder The International School of The Hague), het openbaar vervoer en uitvalswegen A4, A12 en A13 zeer goed bereikbaar. Indeling: Oprit met plaats voor 1 auto, entree op de begane grond, ruime hal welke toegang geeft tot de 2 ruime slaapkamers, badkamer, apart toilet, trapkast en meterkast. Slaapkamer 1 (ca. 17m²) aan de voorzijde gelegen, slaapkamer 2 (ca. 15m²) gelegen aan de achterzijde met toegangsdeur naar de ruime tuin op het zuidoosten (ca. 60m²). Beide slaapkamers v.v. vloerverwarming. Prachtig gerenoveerde badkamer (2024) met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en nis, dubbele wastafel, spiegel met verlichting en apart regelbare electrische vloerverwarming. Gerenoveerd toilet (2024) met hangend toilet en fonteintje. Al het leidingwerk in en naar de badkamer en het toilet is tijdens de renovatie vernieuwd. Trap naar de eerste verdieping. Ruime, lichte doorzon woonkamer met open keuken (ca. 45m²). De keuken is v.v. vaatwasser, oven met kookplaat en afzuigkap. Toegangsdeur naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Specificaties: - Energielabel A geldig t/m 22-08-2034; - Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 97m²; - Badkamer en toilet gerenoveerd (2024), inclusief leidingwerk; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Actieve VVE met bijdrage € 116,08 per maand, Professionele VvE administrateur (Cluster VvE Beheer); - MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig; - Eigen oprit en openbaar vrij parkeren in de buurt; - Bouwjaar 1982; - Intergas CV-ketel '11; - Anderhalve meter grond aan de achterzijde van de tuin wordt gehuurd van de gemeente Den Haag voor € 17,- per jaar; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk; - Materialen-/ouderdomsclausule van toepassing.