Jacob Pronkstraat 292584 BR Den HaagOud Scheveningen

(English text below) Letterlijk gelegen op steenworp afstand van het Scheveningse strand, boulevard en winkelstraat Keizerstraat, ligt dit uitermate sfeervolle drie-/vierkamer 1e etage appartement met groot achterbalkon met middag- / avondzon. Deze woning heeft een eigen website, de link hiervoor vindt u onder de knop download brochure! De perfecte woning voor strand- / zee-liefhebbers en (kite-/wind-) surfers! Dit appartement heeft een energielabel C, is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een moderne cv combiketel en 4 eigen zonnepanelen. Indeling: Via een open portiektrap komt u bij de voordeur op de 1e etage. Achter de voordeur ligt een hal welke toegang geeft tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde ligt over de volle breedte de lichte wooneetkamer, met een mooie massief houten vloer, erker met breed uitzicht en tevens vrij uitzicht richting de Nieuwe Laantjes. Zowel via de wooneetkamer als de centraal gelegen badkamer heeft u toegang tot de hoofdslaapkamer welke aan de achterzijde gelegen is. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed, een garderobekast en heeft een ruime inbouwkast. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een breed balkon van bijna 8m2 met middag- / avondzon (NW) en dat voorzien is van een balkonkast. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, diverse pannenlades en heeft ook toegang tot het achterbalkon. In de keuken is de opstelplaats van de cv combiketel en de wasmachine. De moderne badkamer is centraal gelegen in de woning en is toegankelijk vanuit de hal en de hoofdslaapkamer. De badkamer heeft een hoekdouche met thermostaatkraan, toilet met zwevend closet met weggewerkt waterreservoir, wastafel met mengkraan, inbouwspots en inbouwkast. Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer gelegen welke nu in gebruik is als garderobekamer. In deze kamer is nog een handige bergruimte tegen het plafond gebouwd. De tramhalte van lijn 11 (directe verbinding naar centrum Den Haag en station HS) ligt om de hoek en de halte van tram 1 (directe verbinding naar Delft) en bushalte lijn 22 (richting Rijswijk) liggen op een paar minuten loopafstand. Winkelstraat de Keizerstraat en nagenoeg eraan grenzend winkelstraat Badhuisstraat hebben naast een grote diversiteit aan winkels (o.a. Hema, Albert Heijn, Hoogvliet) ook leuke horeca gelegenheden. Kortom een leuk, sfeervol appartement gelegen op een ideale plek in Scheveningen. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 62 m2 - 2 slaapkamers en ruim achterbalkon met middag-/avondzon - Energielabel C geldig tot 31 december 2030 - 4 zonnepanelen aanwezig - Voorzijde kunststof kozijnen met HR++ glas - Achterzijde houten kozijnen met dubbel glas - Actieve Vereniging van Eigenaren - VVE-bijdrage: € 82,50 per maand - Huidige VVE-reserve ca. € 4.000,- - Recent is de voorgevel onderhouden - Remeha Avanta cv combiketel - Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaars - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond - Erfpachtcanon: € 54,45 per half jaar - Beheerkosten € 16,- per half jaar - Herziening canonpercentage: 1 januari 2026 - Verkoopvoorwaarden van toepassing - Oplevering kan snel ********** Literally located just a stone's throw away from the Scheveningen beach, boulevard, and Keizerstraat shopping street, this extremely charming three-/four-room first-floor apartment with large balcony at the back awaits you. This property has its own website, the link for this can be found under the button download brochure! The perfect home for beach/sea lovers and (kite/wind) surfers! This apartment has an energy label C, is fully equipped with double glazing, features a modern central heating combi boiler, and has 4 private solar panels. Layout: Via an open staircase, you reach the front door on the first floor. Behind the door is a hallway that provides access to various rooms. At the front of the property lies the bright living/dining room, spanning the full width, with a beautiful solid wood floor, a bay window with a wide view, and unobstructed views towards Nieuwe Laantjes. Both the living/dining room and the centrally located bathroom give access to the master bedroom, which is situated at the rear. The bedroom offers enough space for a double bed, a wardrobe, and features a spacious built-in closet. From the bedroom, you can access a wide balcony of almost 8m² with afternoon/evening sun (northwest-facing) and a balcony cupboard. The kitchen, also located at the rear, is equipped with a gas stove and oven, fridge/freezer combination, extractor hood, several pan drawers, and provides access to the rear balcony. In the kitchen are the central heating boiler and washing machine located. The modern bathroom is centrally located within the apartment and is accessible from both the hallway and the master bedroom. The bathroom features a corner shower with a thermostatic faucet, a wall-mounted toilet with a concealed tank, a sink with a mixer tap, built-in ceiling spots and a built-in cabinet. At the rear, there is a second bedroom, currently used as a wardrobe room. This room also has a convenient built-in storage space near the ceiling. The tram stop for line 11 (direct connection to The Hague city center and HS train station) is just around the corner, while stops for tram 1 (direct connection to Delft) and bus 22 (towards Rijswijk) are within a few minutes' walking distance. The Keizerstraat shopping street, along with the nearby Badhuisstraat shopping area, offers a variety of shops (including Hema, Albert Heijn, and Hoogvliet) as well as charming cafes and restaurants. In short: A lovely, charming apartment located in an ideal spot in Scheveningen. Interested? Bring your own NVM purchasing agent! Specialties: - Living area: approx. 62 m² - 2 bedrooms and a spacious rear balcony with afternoon/evening sun - Energy label C valid until December 31, 2030 - 4 solar panels installed - Front side: plastic window frames with HR++ glass - Rear side: wooden window frames with double glazing - Active Homeowners' Association (VVE) - VVE contribution: €82.50 per month - Current reserve fund of Homeowners' Association (VVE): approx. €4,000 - Recently maintained front façade - Remeha Avanta central heating combi boiler - Electrical system: 5 groups with circuit breakers - Situated on perpetual leasehold land - Leasehold rent: € 54.45 per half year - Management costs: € 16.00 per half year - Interest percentage adjustment of leasehold: January 1, 2026 - Sales terms apply - Quick delivery possible