Jan van der Heijdenstraat 1552522 EN Den HaagNoordpolderbuurt

Laakkwartier. Keurig onderhouden royaal 3/4 kamer top appartement (92m²) op de 3e etage met vrij uitzicht, balkon en berging op de begane grond. Deze ruime woning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer en suite met glas in lood schuifseparatie, eenvoudige keuken, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is de woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en centrale verwarming. Bovendien is de Vereniging van Eigenaren actief met een meerjarenonderhoudsplan! Gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer en diverse scholen. Groen voor de deur. Sport- en recreatievoorzieningen zijn zowel het centrum van Den Haag, Rijswijk binnen een aantal kilometers afstand en bent u binnen enkele minuten op uitvalswegen. Indeling: Woningentree via open portiek; hal met binnentrap naar de overloop op de 2e etage; trap naar de 3e etage; overloop met 2 vaste kasten; woonkamer ca. 11.99x3.48 met een sfeervolle ensuite separatie, vaste kasten en schuifpui naar het balkon aan de achterzijde; eenvoudige keuken ca. 3.19x1.91 met toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de voorzijde ca. 2.79x2.95; 2e slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.35x1.91 met schuifpui naar het balkon; moderne badkamer ca. 1.77x2.00 met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting; separaat toilet; berging op de begane grond ca. 2.49x1.87; Bijzonderheden: - Verwarming via Vaillant cv-ketel uit 2003 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Badkamer vernieuwd omstreeks 2012 - Actieve VvE: bijdrage € 75,- per maand - Erfpacht: canon € 48,71 per half jaar excl. € 13,75 beheerkosten (herziening: 01-01-2025 / grondwaarde: € 8.855,-) - Woonoppervlakte 92m² - Niet bewonersclausule van toepassing - Project notaris Caminada - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.