Johan Gramstraat 392522 WT Den HaagLaakkwartier-Oost

In een rustige en kindvriendelijke woonstraat vind je deze gezellige driekamer parterrewoning van ongeveer 52 m² met een fijne achtertuin. Deze knusse woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime keuken, een sfeervolle woonkamer, en is volledig voorzien van dubbel glas. De achtertuin is een extra pluspunt en ideaal voor zonnige dagen. De woning is gunstig gelegen, vlak bij het centrum van Oud Rijswijk, winkels, uitvalswegen en diverse mogelijkheden voor openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlakte 52m - Perceelgrootte - Energielabel E - 3 Slaapkamers - Dubbele beglazing - Cv-ketel in eigendom uit 2018 Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je binnen in een uitnodigende entree, waar functionaliteit en praktisch gebruik samenkomen. Deze ruimte biedt plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, zodat je een handige washoek tot je beschikking hebt zonder dat dit de overige leefruimte beïnvloedt. Woonkamer en keuken De woon- en eetkamer is het hart van de woning. Er is voldoende ruimte om een gezellige zithoek en een eettafel te creëren. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, wat bijdraagt aan de huiselijke sfeer. Vanuit deze ruimte is er een directe verbinding naar de rest van de woning. De keuken is praktisch en functioneel ingericht. Hier vind je een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en de opstelplaats voor de Remeha cv-ketel (bouwjaar 2018). De keuken biedt genoeg werk- en maakt koken een plezier, of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid wilt koken. Slaapkamers en badkamer De royale achterslaapkamer is een oase van rust. Deze kamer biedt niet alleen voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte, maar geeft ook directe toegang tot de achtertuin. Naast de grote slaapkamer is er nog een compacte tussenslaapkamer aanwezig. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, afhankelijk van je persoonlijke wensen. Vanuit de entree kom je ook in de badkamer, die slim is ingedeeld en voorzien van modern sanitair. In deze volledig betegelde badkamer vind je een toilet en douche. Tuin De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een geweldige plek om van het buitenleven te genieten. Of je nu graag tuinieractiviteiten uitvoert, ontspant met een boek, of vrienden ontvangt voor een gezellige barbecue, deze tuin biedt veel mogelijkheden. VvE De woning ligt op eigen grond en heeft een maandelijkse VvE-bijdrage van € 40,- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.