Johan van Oldenbarneveltlaan 93-A2582 NL Den HaagStatenkwartier

For English, see below\*\* Prachtige, verhoogde parterre van ca. 78 m2 met 2 slaapkamers, zonnig balkon en riant terras van 57m2 middenin het Statenkwartier. Dit lichte appartement bevindt zich op een fantastische locatie in het Statenkwartier op loopafstand van het strand, 'De Fred' en oud Scheveningen. Het appartement heeft een fijne parterre ligging en beschikt naast een berging en eigen parkeerplaats ook nog eens over een zonnig balkon op het zuiden en een zeer ruim terras van maar liefst 57m2. Deze woning moet u bezichtigd hebben. Ligging: Zeer gunstig gelegen in het Statenkwartier op steenworp afstand van het strand. De bekende winkelstraat “de Fred” met vele leuke boetiekjes en restaurants ligt op loopafstand alsmede het oude centrum van Scheveningen. Tram en bushalte liggen direct om de hoek en uitvalsweg naar de A12 is binnen 10 minuten rijden toegankelijk. Indeling: Entree op de begane grond via een keurig en gesloten portiek met bellentableau, intercom en brievenbussen. Tevens heeft u hier toegang tot de lift en trap die naar de bijbehorende berging leiden op de benedenverdieping -1. Bij binnenkomst van het appartement op de begane grond betreedt u de bijzonder ruime hal met toegang tot alle vertrekken, de meterkast, CV kast en een apart modern toilet met fontein. Aan de voorzijde van de woning komt u via mooie openslaande deuren in de heerlijke lichte woon- eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, oven en magnetron en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot het overdekte terras op het zuiden. Terug in de hal vindt u aan de linkerzijde de ruime en moderne badkamer met een ligbad, een aparte douche en wastafel met meubel. Tevens beschikt de badkamer over een opstelplaats en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het appartement liggen de 2 slaapkamers. Beide met een lengte van ruim 4 meter en toegang tot het terras. Het terras van 57m2 is op het noorden gelegen en ligt prettig beschut. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 78 m2 (gemeten conform BBMI); - De woning bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud - Berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder; - Zonnig terras op het zuiden; - Riant terras van 57m2; - Gelegen op loopafstand van het strand; - Energielabel C; - VVE bijdrage €292,63 per maand voor het appartement en €11,75 per maand voor de ondergelegen parkeergarage; - Niet zelf bewoond clausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. *\* Beautiful, elevated ground floor apartment of approximately 78 m² with 2 bedrooms, a sunny balcony, and a spacious 57 m² terrace in the heart of Statenkwartier. This bright apartment is located in a fantastic location in Statenkwartier, within walking distance of the beach, 'De Fred' shopping street, and old Scheveningen. The apartment features a pleasant ground floor location and includes a storage room and private parking space. Additionally, it has a sunny south-facing balcony and a very spacious terrace of no less than 57 m². This property is a must-see. Location: Very conveniently located in Statenkwartier, just a stone's throw from the beach. The famous shopping street "de Fred," with many charming boutiques and restaurants, is within walking distance, as well as the old center of Scheveningen. Tram and bus stops are right around the corner, and the A12 highway is accessible within a 10-minute drive. Layout: Entrance on the ground floor via a neat and secure entrance with an intercom system and mailboxes. You also have access to the elevator and stairs leading to the associated storage room on the basement level -1. Upon entering the apartment on the ground floor, you enter the particularly spacious hallway with access to all rooms, the meter cupboard, a central heating cupboard, and a separate modern toilet with a sink. At the front of the house, through beautiful French doors, you enter the delightful bright living-dining room with an open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, extractor hood, oven, microwave, and refrigerator. From the living room, you have access via a sliding door to the covered south-facing terrace. Back in the hallway, you will find the spacious and modern bathroom on the left, with a bathtub, a separate shower, and a washbasin with a cabinet. The bathroom also has space and connections for a washing machine and dryer. At the rear of the apartment are the 2 bedrooms, both over 4 meters in length and with access to the terrace. The 57 m² terrace is north-facing and pleasantly sheltered. Details: - Living area of approximately 78 m² (measured according to BBMI); - The property is in excellent condition; - Spacious storage room in the basement; - Private parking space (with car wash facility) in the secure parking garage; - Sunny south-facing terrace at the front of the house; - Sheltered and very spacious northwest-facing roof terrace of 57 m² at the rear; - Located within walking distance of the beach; - Energy label C; - Professionally managed HOA; - HOA contribution €292.63 per month for the apartment and €11.75 per month for the underlying parking garage; - MJOP available; - All furniture is available for purchase if desired; - Non-owner-occupied clause applies; - Age clause applies.