Joseph Ledelstraat 2-C2518 PM Den HaagRond de Energiecentrale

Wijk: Regentessekwartier Centraal gelegen top etage met 3 slaapkamers en grotendeels kunststof kozijnen. In deze rustige straat met veel voorzieningen in de buurt is het prettig wonen. OMGEVING De Joseph Ledelstraat is een rustige straat die centraal ligt in Den Haag. In 8 tot 10 minuten fietst u naar het bruisende centrum van Den Haag. In de buurt vindt u het gezellige Zeeheldenkwartier met het Koningsplein, Prins Hendrikplein en het Anna Palownaplein. Sporten kunt u in sportpark de Verademing, de scheveningse bosjes of bij een van de verenigingen in de posjes van Pex. Het strand ligt op ca. 13 minuten fietsen van de woning. In de buurt stoppen op loopafstand diverse trams en bussen. Verder zijn het westeinde ziekenhuis, diverse middelbare en basisscholen en winkels op loopafstand te vinden. HET APPARTEMENT Vanuit het portiek komt u op de eerste etage binnen. Hier is de gemoderniseerde meterkast met aardlekschakelaars en fornuisgroep. Met de trap komt u op een lichte (daklicht) overloop. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder vindt u op de overloop de cv ketel en een wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer met een zuid gelegen balkon. Rechts van de trap is er een kast met wastafel. Hier kunt u ook een wasmachine opstelplaats maken. De voorzijslaapkamer is ook voorzien van een kast met wastafel. De voormalige kamer ensuite is opgedeeld in een slaapkamer aan de voorzijde en een woonkamer-keuken aan de achterzijde. De wand tussen de woonkamer en de kamer voor is niet dragend en eenvoudig te verwijderen. Graag laten wij u deze woning zien in een uitgebreide bezichtiging. GOED OM TE WETEN -Notariskeuze verkoper (van Sprundel Notarissen) -Woonoppervlak 84 m2 -Bovenste verdieping -Veel licht -Hoge plafonds -Actieve VvE -Grotendeels kunststof ramen -CV ketel intergas 2017 -Moderne groepenkast -Balkon op het zuiden -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet bewoningclausule van toepassing -Woning wordt geleverd zonder vragenlijst en lijst van zaken.