Juliana van Stolberglaan 3292595 CH Den HaagBezuidenhout-Oost

Ruim en licht 4-kamerappartement met tuinhuis, royale tuin en sauna. Welkom aan de Juliana van Stolberglaan 329, een sfeervol en ruim appartement met 3 slaapkamers, een royale woonkamer en een verrassend grote achtertuin met een schuur én sauna. Dit goed onderhouden appartement gelegen in het Bezuidenhout combineert comfort, karakter en ruimte op een centrale locatie. Bij binnenkomst Via het tochtportaal met de originele granieten vloer, die ook doorloopt in de hal, komt u de woning binnen. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Woonkamer en keuken De lichte woonkamer is het hart van de woning, met aan de voorzijde een ruime zithoek. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en uitzicht op de straat. Een sfeervolle, open haard maakt het geheel compleet. De keuken, gelegen aan de achterzijde en verbonden met de hal, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2020). De slaapkamers en sanitair De woning beschikt over drie slaapkamers. De voorgelegen slaapkamer valt op door de grote raampartij en heeft een vaste kast waarin de meterkast (8 groepen) is weggewerkt. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en bieden beide uitzicht op de tuin. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Ook is er een modern separaat zwevend toilet met fontein. De tuin De royale achtertuin is deels verhoogd bij de ingang, wat zorgt voor een speels effect. Achterin de tuin staan 2 ruime schuren, waarvan 1 met een buiten douche, separate sauna – een unieke toevoeging voor extra ontspanning aan huis. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 83 m² + 10 m² (tuinhuis); Wooninhoud ca. 282 m³; Bouwjaar 1930; Energielabel C; Ruime kruipruimte; Actieve vereniging van eigenaren maandelijkse bijdrage € 85,-; Volledig voorzien van dubbele beglazing, behalve voordeur; Van toepassing, de materialen en ouderdomsclausule; Voor de indeling en maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden; Woning is gelegen op eigen grond; Oplevering kan spoedig. Kortom, bent u benieuwd naar de ruimte, het comfort en de unieke mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek het zelf! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.