Juliana van Stolberglaan 712595 CB Den HaagBezuidenhout-Midden

Royaal HOEK - PARTERRE appartement op zeer gewilde locatie nabij de hoek Juliana van Stolberglaan en Laan van Nieuw oost Indië in de populaire woonwijk Bezuidenhout. Dit fraaie appartement is onder andere voorzien van een extra lichte woonkamer door de zijramen, een moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, 2 balkons, XL berging in de onderbouw en aan 3 zijden tuin. Doordat het een verhoogde parterre is met zowel een voortuin als een zijtuin heeft u veel licht maar met behoud van privacy. Mede door de hoekligging en de grote raampartijen (HR++) heeft u hier prettig veel daglicht. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief met voldoende onderhoudsreserve, onderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering. De ligging is bijzonder gunstig in het midden van de wijk, er is een openbaar vervoer voor de deur en loopt u binnen enkele minuten naar Station Laan van NOI! Tevens woont u om de hoek van de Theresiastraat met tal van winkels en gezellige horeca. Op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal en met de auto kunt u kiezen of u de A12 oprijdt naar Prins Clausplein of naar de N44 / A44 richting Leiden en Amsterdam. Indeling: Afgesloten portiek met bellentableau, enkele traptreden naar het appartement. Entree appartement met ruime hal, toilet en badkamer met douche en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het voorbalkon, aan de achterzijde de grote slaapkamer met zicht op de achtertuin. Ruime en lichte woonkamer met prettig veel lichtinval en aangrenzend de separate keuken voorzien van gasfornuis, oven, koelkast en toegang tot de achtertuin. De bijzonder grote tuin aan 3 zijden is voorzien van een groot terras, overkapping en een achterom. In de onderbouw een grote berging met aldaar de opstelplaats voor de wasmachine en droger. - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van houten vloer. - Voorzien van HR++ glas. - Eigen grond - 1/20e aandeel in actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 235,50 voor onderhoud (er is een MJOP), schoonmaak en opstalverzekering. Er is een ruime reserve voor onderhoud. - De woning is voorzien van blokverwarming met verbruiksmeters, voorschot maandelijks € 100,- doch in 2023 waren de werkelijke kosten de helft (circa € 650,- in heel jaar). - Warmwater middels eigen boiler. - Kiwa certificaat aanwezig, tank verwijderd in 1999. - Oplevering in overleg, kan snel. - Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.