Jutphaasstraat 42546 XZ Den HaagLeyenburg

IN RUSTIGE BUURT GELEGEN INWENDIG GERENOVEERDE 3-KAMERPARTERRE MET ENERGIELABEL C, 2 SLAAPKAMERS, VOOR- EN GROTE ZONNIGE ACHTERTUIN MET ACHTEROM, BERGING EN EIGEN GROND. Deze instapklare woning ligt in een rustige straat, op slechts 2 minuten lopen van het groene Zuiderpark. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht in huis. De Jutphaasstraat 4 is gelegen in de fijne buurt Leyenburg. Dit is een rustige omgeving met gezinnen en starters. Voor boodschappen kunt u op loopafstand terecht op het Monnickendamplein en het Almeloplein. Ook openbaar vervoer, met onder andere tramlijnen 4 en 6 en buslijnen 25 en 26, is op loopafstand bereikbaar. Voor fietsers zijn het strand en het centrum binnen 20 minuten bereikbaar. Voor recreatie kunt u op loopafstand terecht in het Zuiderpark. Op deze plek heeft u voor het dagelijks leven vrijwel alles binnen handbereik en is het comfortabel wonen. Indeling: Toegang via voortuin, entree, vestibule, hal met separaat toilet en vaste kast. Lichte wooneetkamer (ca. 5.32 x 3.25m) met vaste kast. Ruime woonkeuken (ca. 3.60 x 2.58m) met keukenblok in hoekopstelling, onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en deur naar de achtertuin. Fraaie luxe badkamer (ca. 2.07 x 1.99m) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Grote achterslaapkamer (ca. 4.00 x 2.48m) met schuifpui naar de achtertuin. 2e slaapkamer (ca. 4.15 x 2.06/1.30m). Grote zonnige achtertuin (ca. 11.46 x 6.78m schuin verlopend) met houten berging en achterom. Kenmerken: - woonoppervlakte ca. 60 m2 - eigen grond - elektra 7 groepen + 2x a.l.s. - energielabel C - C.V.-combiketel Remeha Tzerra HR '17, laatste onderhoud 9-'24 - rondom kunststof kozijnen met dubbel glas - volgens opgave: * vloerisolatie en -verwarming '19 Speetherm 30 * badkamer nieuw geplaatst '22 * toilet nieuw geplaatst '22 * groepenkast vervangen '22 * plafondisolatie '22 * hemelwaterafvoer achterzijde vervangen '22 * zonnepanelen augustus '23 gelegen op de berging V.v.E.: - actieve V.v.E. €85,08/maaand - inclusief collectieve opstal- en W.A.-verzekering - V.v.E.-reserve € 59.146,41 96/1.910e aandeel - onderhoudsplan aanwezig - professioneel bestuur De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl.