Kaapstraat 1552572 HH Den HaagTransvaalkwartier-Zuid

Lichte 4-kamer topverdieping! Momenteel is de woning ingericht met 2 keukens en 2 badkamers, waardoor het geschikt is voor dubbele bewoning. Welkom in Transvaalkwartier! Deze bruisende en diverse stadswijk heeft alle voorzieningen binnen handbereik: de Haagse Markt op loopafstand, verscheidenheid aan lokale (vers)speciaalzaken, winkels op de Dierenselaan, scholen, kinderopvang. Goed bereikbaar door de nabijheid van openbaar vervoer én met de fiets is het slechts 10 minuutjes trappen om hij het centrum van onze mooie Hofstad te komen! Kortom; de ideale locatie! Wat maakt deze woning bijzonder? Gelegen op een topverdieping (lekker rustig, zonder bovenburen ;-)), ruime oppervlakte van maar liefst 81 m² met een lekker breed en zonnig balkon (ca. 5.4 m2). Met de huidige indeling kan je je creativiteit de vrije loop laten en ook de afwerking is aan jou! Hoewel, de basis al klopt; volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, eigen voordeur in open portiek, met daarna handige garderobe en trap naar de woonverdieping, veel ramen, 2 slaapkamers, momenteel 2 (leef)keukens (waarvan 1 in 2023 geïnstalleerd), 2 badkamers waarvan één ook met toilet (in 2023 nieuw geplaatst), en tevens nog een separaat toilet. Leuk uitzicht op een binnenplein, voor de deur parkeergelegenheid met tevens aanwezigheid van elektrische laadpalen. De woning is gelegen op eeuwigdurende en afgekochte erfpacht, er is een actieve VvE. Beginnen jouw handen al te jeuken om aan de slag te gaan? Wij leiden je graag rond om alle mogelijkheden te bespreken! Goed om te weten: - Het bestemmingsplan geeft een specifieke bouwaanduiding: dakopbouw. Dit is een mooie optie onder voorbehoud van toestemming van de VvE en omgevingsvergunning; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage van €130,-; - Onderhoud wordt gedaan volgens een meerjaren onderhoudsplan; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - Gelegen op eeuwigdurende en afgekochte erfpacht; - Wegens bouwjaar nemen wij altijd de materialen- en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. *** Bright 4-room top floor! The house is currently furnished with 2 kitchens and 2 bathrooms, making it suitable for double occupancy. Welcome to Transvaalkwartier! This vibrant and diverse city district has all amenities within easy reach: the Hague Market within walking distance, variety of local (fresh) specialty shops, shops on Dierenselaan, schools, childcare. Easily accessible due to the proximity of public transport and by bike it is only a 10-minute pedal to the center of our beautiful Hofstad! In short; the ideal location! What makes this house special? Located on a top floor (nice and quiet, without upstairs neighbors ;-)), spacious area of ??no less than 81 m² with a nice wide and sunny balcony (approx. 5.4 m2). With the current layout you can give free rein to your creativity and the finish is also up to you! Although, the basics are already correct; fully equipped with plastic frames with double glazing, private front door in open porch, followed by a handy wardrobe and stairs to the living floor, many windows, 2 bedrooms, currently 2 (living) kitchens (1 of which was installed in 2023), 2 bathrooms, one of which is also with toilet (newly installed in 2023), and also a separate toilet. Nice view of a courtyard, parking in front of the door and also the presence of electric charging stations. The house is located on perpetual and surrendered leasehold, there is an active VvE. Are your hands starting to itch to get started? We are happy to show you around to discuss all the options! Good to know: - The zoning plan gives a specific building designation: roof structure. This is a great option subject to permission from the VvE and environmental permit; - Active VvE, monthly contribution of €130; - Maintenance is done according to a multi-year maintenance plan; - Fully equipped with plastic frames and double glazing; - Located on perpetual and surrendered leasehold; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Onesta sales conditions apply.