Kamperfoeliestraat 222563 KK Den HaagHeesterbuurt

STARTERS OPGELET! Deze prachtige top-etage in de gewilde Heesterbuurt is een buitenkans! Dit appartement met een woonoppervlakte van 57 m2 heeft iedere ruimte optimaal gebruikt voor de best mogelijke woonervaring. Met een woon-/eetkamer voorzien van open keuken, twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een heerlijk zonnig balkon (middag- en avondzon) bevat deze woning alle eigenschappen die jij zoekt. Door de sfeervolle inrichting zal je je direct thuisvoelen!  Heb je op termijn meer ruimte nodig of behoefte aan nóg meer zonuren? Volgens het (ontwerp) bestemmingsplan mag je een dakopbouw of dakterras aanbrengen. Hiervoor is uiteraard wel eerst toestemming vanuit de VvE en een vergunning vanuit de gemeente Den Haag voor nodig.  Omgeving:  Het Valkenboskwartier en de Heesterbuurt zijn in de laatste jaren enorm aangetrokken. Veel jonge gezinnen hebben gekozen voor deze fijne buurt vanwege de goede ligging. De winkels van de Weimarstraat en Fahrenheitstraat, scholen en meerdere openbaar vervoer-verbindingen zijn op loopafstand gelegen en kinderboerderij de Gagelhoeve ligt om de hoek. Het centrum van Den Haag is op minder dan 15 fietsminuten afstand gelegen.    KORTOM, KOFFERS INPAKKEN EN VERHUIZEN NAAR DIT SFEERVOLLE TOP-ETAGE APPARTEMENT IN EEN HEERLIJKE WOONOMGEVING! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of voor aanvullende informatie. Ons team is u graag van dienst.   Indeling:  Begane grond:   Open portiek met trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree woning. Stap binnen in de sfeervolle entreehal waar zich de garderobe bevindt. Daarnaast is de wasmachineaansluiting in een moderne kast weggewerkt. De hal geeft toegang tot de woon-/eetkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer. De woonkamer is van goed formaat en beschikt over een sfeervolle schouw. De voormalig voorzijkamer is bij de woonkamer getrokken alwaar zich de keukenopstelling bevindt. De keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en voorzien van vaatwasmachine, kookplaat en inbouw afzuigkap. De meterkast is tevens weggewerkt in een keukenkast. De slaapkamers vind je aan de achterzijde van de woning, één kamer is van ruim formaat en thans in gebruik als slaapkamer. De tweede kamer is thans in gebruik als kastenkamer. Tevens vind je in deze kamer de opstelplaats van de C.V.-ketel welke in een kast zit weggewerkt. De badkamer is tevens aan de achterzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en wascloset. Via de badkamer bereik je het balkon. Het balkon heeft een ligging op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon.  Kenmerken:   - Bouwjaar 1926 - Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon en beheerkosten eeuwigdurend zijn afgekocht.  - Woonoppervlakte ca. 57 m²  - Oppervlakte dakterras buitenruimte ca. 4 m²  - Inhoud woning ca. 200 m³  - 1/6e aandeel in een actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van € 100,- per maand - Reservefonds per 03-04-2024 bedraagt € 9.603,- - Beknopt meerjaren onderhoudsplan aanwezig - 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers  - Verwarming en warm water middels Intergas Kombi Kompakt HRE C.V.-combiketel uit 2008 - Elektra: 6 groepen, 2x ALS en hoofdschakelaar (vernieuwd in 2023) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing  - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing  - Oplevering in overleg, voorkeur verkoper vanaf september 2024. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!   Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!   De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.